(地价标准级别)湖北土地征收补偿标准

一、湖北省土地征收补偿规范

现将《湖北省征地区片综合地价标准》的征收土地区片综合地价做简易梳理：

（一）武汉

1、中心城区：区片等级一级到七级综合土地价格标准是(企业：元/亩)：380000、334000、288000、242000、199000、156000、115000。

2、东西湖：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：69000、65000、59000。

3、汉南区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：51000、48000、44000。

4、蔡甸区：区片等级一级到五级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：65000、59000、55000、51000、48000。

5、江夏区：区片等级一级到五级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：65000、59000、55000、51000、48000。

6、黄陵区：区片等级一级到五级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：65000、59000、55000、51000、48000。

7、新洲区：区片等级一级到五级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：59000、55000、51000、48000、44000。

（二）鄂州市

1、大冶市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：58000、55800、48900、40600。

2、阳新县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：51500、47100、40600、37300。

3、鄂州市市区：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：71900、66200、61200、58000。

（三）十堰市

1、张湾区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：60200、50800、42600。

2、茅箭区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：60200、50800、42600。

3、郧阳区：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50700、45200、39500、35500。

4、郧西县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50400、44000、38600、32800。

5、竹溪县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50500、44300、39000、33500。

6、竹山县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50600、44500、39100、34400。

7、武当山特区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50800、45600、41200。

8、丹江口市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50700、45000、39300、35100。

9、竹溪县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50600、44700、39200、34900。

（四）宜昌市

1、宜昌市市区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：79700、67500、56300。

2、夷陵区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：66100、53200、47400。

3、宜都市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：51500、49000、47500。

4、枝江市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：47200、44900、42900。

5、当阳市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：55700、51000、47900。

6、远安县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：56700、43200、37400。

7、兴山县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45100、41400、37800、34000。

8、秭归县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45200、42700、40400、38700。

9、长阳县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：69900、54200、41900、34700。

10、五峰县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：49500、48500、41400、35400。

（五）襄阳

1、襄阳市区：区片等级一级到六级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：146600、115500、81000、59300、54900、50200。

2、襄州区：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：59300、54500、48200、44800。

3、枣阳市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：51100、47400、44000、41100。

4、宣城市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：56000、46700、44700、42800。

5、老河口市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：53000、47000、44000、40600。

6、南漳县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：59800、51000、40600、37100。

7、谷城县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：54500、49300、44400、40100。

8、保康县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：64900、49300、40300。

（六）鄂州市

1、鄂城区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：79100、61900、55200。

2、华容区：区片等级一级到二级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：60600、54700。

3、梁子湖区：区片等级一级到二级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：52300、48300。

（七）荆门市

1、钟祥市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45300、44100、43600。

2、京山市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45100、43300、42300。

3、沙洋县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：43200、42600、41800。

4、东宝区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：55800、46300、45500。

5、掇刀区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50500、46300、43100。

6、屈家岭管理区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：43700、42200、40600。

（八）孝感市

1、孝南区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：65000、49500、43100。

2、孝昌县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45300、41900、38500。

3、大悟县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：42000、40700、38500。

4、云梦县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：44000、42900、41700、40700。

5、应城市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：47100、45700、43700。

6、安陆市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50800、44800、40200、38600。

7、汉川市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：49800、47300、44600。

（九）荆州市

1、荆州市中心城区：区片等级一级到五级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：90000、70000、56000、52000、48000。

2、公安县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：48600、45500、42400。

3、江陵县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45100、43700、42800。

4、松滋市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：47700、44700、41600。

5、监利县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：47100、43200、40300。

6、洪湖市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：48400、44200、41600、40500。

7、石首市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：49000、46400、43600。

（十）咸宁市

1、英山县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45400、42700、39000。

2、红安县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45300、44200、42200。

3、黄梅县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45300、44000、42600。

4、黄州区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：59200、50500、45100。

5、麻城市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：51200、43300、41300。

6、蕲春县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：49500、45500、41000。

7、团风县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：47200、43700、36300。

8、武穴市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：50800、48000、41800。

9、罗田县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：46900、44400、41700。

10、浠水县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：49000、45000、42000。

（十一）咸宁市

1、咸安区：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：56800、52300、46900、45000。

2、嘉鱼县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：46000、42300、40500。

3、赤壁市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：51600、46700、41500。

4、通城县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：43800、42200、40400、38600。

5、崇阳县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：43500、41700、40880、39920。

6、通山县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：43500、40300、38500。

（十二）随州市

1、曾都区：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：65200、55600、48800、45000。

2、广水市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：60500、52000、43900、41200。

3、随县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：49000、47600、46200、45700。

（十三）恩施市

1、恩施市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：73700、50400、42400。

2、利川市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：59400、50400、42000。

3、建始县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：59500、45100、35100。

4、巴东县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：57500、46100、40700、38800。

5、宜恩县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：52000、42300、35600。

6、咸丰县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：57800、44000、39600。

7、来凤县：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：53600、46600、36600。

8、鹤峰县：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：61900、44000、36400、34300。

（十四）仙桃市

仙桃市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：60000、50000、46000。

（十五）潜江市

潜江市：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：59200、49000、45400。

（十六）天门市

天门市：区片等级一级到四级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：59500、47000、45000、41500。

（十七）神农架林区

神农架林区：区片等级一级到三级综合性土地价格标准是(企业：元/亩)：45000、35680、30600。

  

二、集体土地征收有什么赔偿新项目

征收农用地的赔偿费用包括土地征用补偿、安置补助费用、地上附着物赔偿费和青苗补偿费。

1、土地征用补偿是因为我国征收土地对农田使用者和土地使用人对土地投入和利润经济损失的赔偿。偿还的目标包含土地所有权人和所有权人。征收农用地的土地征用补偿标准是被征收农用地前三年均值年销售额的四至六倍，比《土地管理法》所规定的三至六倍逐步提高，对于前三年均值年销售额计算方法和原《土地管理法》基本一致。

2、安置补助费用就是为了安装以土地资源为基本生产要素并获得收入来源的农业人口的生活状态所赋予的补助金用。征收农用地的安置补助费用，依照必须安置的农业人口测算。必须安置的农业人口，根据被征收的农田总数除于征收土地前被征收企业平均每人占据农用地的总数测算。从目前而言；关键安置的应该是农用地新土地使用人或承揽经营人，因征收土地使其中断了土地资源承包经营合同或土地使用权证，理应国家实行给予安装或发送给安置补助费用。其安置补助费用标准的为该农用地前三年均值年销售额的四至六倍，即按人均耕地年产值的四至六倍。

3、地面上物赔偿费，包含地土地资源中的各种各样房屋建筑、建筑物如房子、深水井、路面、地土地下管道、水沟的动迁和修复花费，被征收土地上树木的赔偿或采伐费等，其实际规范由各省、自治州、市辖区要求。各省市、自治州、市辖区在制订土地法实施细则时把予以明确要求。

4、青苗补偿费，就是指粮食作物正处在生长发育环节而未能收获，因征收土地应该及时交出土地资源而导致粮食作物不可以获得进而农户经济损失的，理应给与土地资源承包户或土地资源使用人以经济补偿金。青苗补偿费的补偿标准，一般依据农作物成长期按一季的年产值给予测算，或者按一季农作物年产值的一定比例给予赔偿。具体规范由各省、自治州、市辖区要求。

三、征地赔偿维权方式有什么

法律法规处理方法主要包括行政诉讼法、行政裁决、行政裁决裁定、民事案件、征地赔偿融洽、裁定等形式，依据个案的差异特性理应运行不同类型的司法程序。

1、征收土地纠纷案件行政裁决

行政裁决：就是指中国公民、法人和非法人机构不服气行政主体所作出的行政行为，觉得行政主体的行政行为触犯其合法权利，依法对法律规定的行政复议机关明确提出复议申请，行政复议机关依法对该行政行为开展合理合法、适当性核查，并做出行政复议决定的具体行政行为。是中国公民，法人和其他组织根据行政部门救济途径处理行政争议的一种方法。

行政裁决最大的特性是能够跳出来某一地区，如对某个省国土资源厅的举动不服气则可向国土资源厅申请复议，若是在筹办案子环节中担忧某地区存有地方保护，则要选择这种救济途径。

2、征收土地纠纷案件行政诉讼法

行政诉讼法就是指中国公民法人代表对行政行为不服气而向法院提起诉讼，有法院展开案件审理并做出判决、判决的法律程序。即一般我们说的“民告官”，这也是处理行政争议的主要规章制度。

3、征收土地纠纷中的民事案件

在征收土地纠纷中，大部分所进行的起诉归属于行政诉讼法，民事案件时不可多得的，可是并非所有的程序流程都需要走行政诉讼法，有时候也能走民事案件程序，如针对非法占地的举动，从民事诉讼角度出发大家可以起诉民事侵权，规定停止侵害、损失赔偿、恢复正常。对已经签署征地赔偿协议书，若该协议签订环节中存有威逼等方式，也从民事案件的视角提起诉讼撤消该协议书。总得来说办案件要勤于思考不能死盯紧行政诉讼法，假如民事案件对咱们非常有利得话，则就应当想方设法走民事案件程序。在征收土地纠纷案件中常会所发生的民事经济纠纷有：征地赔偿协议书纠纷案件;土地资源侵权纠纷;土地资源经营承包纠纷案件。

4、征地赔偿融洽裁定

征地赔偿裁定也可以算是征地赔偿融洽与裁定，指的是对补偿标准不合理的，由县级以上地方人民政府融洽;融洽不成的，由准许征收土地的政府裁定，这也是我国为了减少、处理征收土地纠纷案件而实施的规章制度。体制可分为两部分，一是融洽，反而是裁定，协调是裁定的前置，没经配合的不可以进到裁定。

假如在注册融洽过程中遇到二级政府部门相互推诿的情形下，则必须在融洽到期之日向征收土地准许行政机关申请办理裁定，若本省未有融洽裁定方法或融洽裁定方法没有明确多久配合的，最好在60日后申请办理裁定。

5、征收土地纠纷案件听证会制度

征收土地纠纷案件听证会制度指的是在征收土地纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制订规章和行政规章时，主管机构机构听证会，理应遵照公布、公平公正、公平和便民利民原则，充足征求中国公民、法人或其他组织的建议，确保其阐述建议、举证和申诉的权力制度。它能够分为两种，一类是主管机构依职权组织听证会，一种是申请者申请办理才组织听证会。

依职权组织听证会有：拟订或是改动基准地价;编写或是改动土地利用总体规划和矿产资源规划;拟订或是改动地区性征地赔偿标准;制订规章和行政规章;主管机构要求其他情形。

以上是法律知识小编给大家推荐的土地征收补偿规范的相关介绍，相关被征收土地上的附属物和青苗补偿标准，由各地市人民政府依据当地社会经济发展和具体情况制订，并报省自然资源厅办理备案。大家如果也有什么不懂的法律风险，可咨询法律知识上边的知名律师，侓师会及时回复您咨询难题。