(补助费承租人土地)安置补助费的计算标准

一、安置补助费用计算规范

（一）房屋拆迁赔偿测算规范

（1）房屋拆迁补偿货币补偿=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈赔偿额度（或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度）

（2）房屋拆迁赔偿价差=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈赔偿额度或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度）-被拆迁户得到替换产权的房子的评估价值

（二）房屋拆迁安置费测算规范

（被拆迁户或承租方）房屋拆迁安置费=搬迁补助费 并没有给予过渡房条件下的临时性安置补助费用 超出衔接的期限临时性安置补助费用 非住宅房屋因停工、暂停营业带来的损失赔偿金。

二、什么叫安置补助费用

1、安置补助费用就是指国家在征收土地时，为了能安装以土地资源为基本生产要素并获得收入来源的农业人口的生活状态，所赋予的补助金用。

2、安置补助费用就是针对具有土地承包权的农民，为确保其被征土地资源后的生活由来赋予的一种生活安装性赔偿，因而，此项赔偿归土地承包权人。

3、征用土地别的土地安置补助费用规范，由市、自治州、省辖市参考征用土地农用地的安置补助费用标准。对征用土地有利润的荒滩地的安置补助费用，全国各地一般按该土地资源年销售额乘于稍低于相邻农用地的安置补助费用倍率测算；对征用土地房子和其它房屋建筑的地基及其无利润的荒滩地，不付款安置补助费用。

4、根据上述要求测算收取的安置补助费用，尚无法使必须安置的农户维持原来人民生活水平的，由省、自治州、市辖区人民政府批准，能增加安置补助费用，可是土地征用补偿和安置补助费用之和不能超过土地资源被征用土地前三年均值年销售额的30倍。

5、但凡被征土地经营权人如果允许本集体组织明确的统一安置方案，安置补助费用由集体组织统一安排失地农民日常生活。只需被征土地权人已经确定舍弃团体统一安置的，安置补助费用应立即发放到被征土地承包权人。

三、土地征用补偿与安置补助费用

土地承包经营权分包、租赁后，接包人、承租方对承包土地的用益权是一种债务性权利，属承包土地的债务性运用方法。因而，接包人、承租方并不是土地承包经营权缺失的赔偿产权人，其没有权利要求土地征用补偿里的土地承包经营权赔偿，此笔赔偿费应当由做为物权人的转包人、出租方获得。

理应特别注意的是，接包人、承租方做为征收土地的利害关系人并不是没什么支配权。其功支配权受造成损害时，应当通过下列途径解决： 一是转包人和接包人、出租方和承租方事前在转包合同、租赁合同中约定承包土地被征收时连接包人与承租方的赔偿方式及赔偿测算规范; 二是当事人在转包合同、出租合同中未作一切合同约定的，能选下列三种标准之一解决:其一，若经过调节土地资源，原土地承包经营权人再次获得等质、相等的承包土地的，被告方间的转包合同、出租合同再次于替换地面上续存，当事人对合同的标的物做出变动就可以; 其二，由接包人、承租方向收取人要求赔偿; 其三，由接包人、承租方向转包人、出租方依担保法的相关规定要求赔偿。就目前我国法律来讲，变动合同标的物和到原土地承包经营权人要求偿还的标准更具有可执行性。

安置补助费用的归属权难题，重点在于接包人、承租方是否为被安置的目标范畴。依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35 条规定，接包人应该是“同一农村集体经济组织的许多农民”，而对承租方并没有任何身份限定。因为征收土地安置的目标仅限于被征地农村集体经济组织中的一员，因此依《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，接包人属于安置的目标范畴，而承租方要视其是不是为同一农村集体经济组织中的一员来定。假如承租方归属于农村集体经济组织以外的其他单位或个人的，其自然没有权利规定安置补助费用。

以上是法律知识小编为您整理的关于安置补助费用计算规范的相关介绍。临时性安装补助的规范是按照被房屋拆除的每平米总建筑面积每月10元计算，每一户每月小于600块的，按600元派发。实际规范由各地市人民政府要求为标准。如果你还有其他的有关问题，咨询报价法律知识侓师。