(补偿费企业收入)企业征地补偿费的税费是多少

一、公司征地补偿费的税金多少钱

1、有关所得税

依据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税发〔2009〕118号)第二条的规定，公司取得的政策性搬迁或处理收益按4种不同的方式开展所得税解决：

(1)公司依据拆迁整体规划，外地复建后修复原来或变换新的生产经营业务，用公司搬迁或处理收益购买或修建与拆迁前相同或类似特性、主要用途或是一个新的固资和土地使用权证(下称重设固资)，或对其他固资开展改进，或进行技术创新，或安装职工的，准许其拆迁或处理收益扣减固资重设或改进开支、技术创新开支和职工安置支出后的余额，记入公司应纳税额。

(2)企业没有重设或改进固资、技术创新或购买别的固资的计划或立项报告，应先拆迁收益再加上各种动迁固资的卖掉收益、扣减各种动迁固资的折余价值和处置费用后的余额记入公司当初应纳税额，测算缴纳企业所得税。

(3)公司运用政策性搬迁或处理收益购买或改进的固资，能够按照现行税款要求测算折旧费或摊销费，并且在所得税抵扣。

(4)公司从整体规划拆迁第二年起五年内，其取得的拆迁收益或处理收益暂时不记入公司当初应纳税额，在五年期限内进行迁移的，公司搬迁收益按上述要求解决。

依据上述要求，只需公司满足下列两个条件，取得的搬迁补偿收益可不用在当初确认收入，视拆迁工作进展，可以从整体规划拆迁第二年起五年内确认收入：

1、因政府部门城市规划建设、基础建设等政策缘故拆迁。

2、有新资金投入方案或立项报告。本案中，因为企业提供了政府搬迁文档、搬迁协议、搬迁计划和重设固资的立项报告，依据上述文档，该项收益并不在当年记入应纳税额。非常明显，公司当初多缴纳了所得税。

公司获得“搬迁补偿收益”除开涉及到所得税外，还涉及运营应交税费、土地增值税和合同印花税等3个税收。

2、有关增值税

依照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税发〔2008〕277号)要求，经营者将土地使用权证退还给土地资源使用者时，只需出示县市级(含)之上地方人民政府取回土地使用权证的正式文件，不管付款征地补偿费的自有资金是否为政府部门财政性资金，该个人行为均属于土地资源使用人将土地使用权证退还给土地资源使用者的举动，不收取增值税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税发〔2009〕520号)又补充说，以上文件中有关省级以上(含)地方人民政府取回土地使用权证的正式文件，包含省级以上(含)地方人民政府开具的取回土地使用权证文档，及其土地管理部门报检省级以上(含)地方人民政府同意后由该土地资源管理部门出具的取回土地使用权证文档。本案中，公司财会人员向税收管理员出具了广州市人民政府的取回土地资源文档等相关资料，因而该企业这6000万余元拆迁赔偿费可无需交纳增值税。

3、有关土地增值税

《土地增值税条例》第八条要求，因国家发展必须依规征用土地、收回的房地产业免税土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条要求，规章第八条(二)项所称的因国家发展必须依规征用土地、收回的房地产业，指的是因大城市项目实施计划、国家发展的需求所以被政府部门准许征用土地的房产或收回的土地使用权证。根据相关指示精神，在确定拆迁收入的土地增值税征免时，必须明确两个条件。一是是不是因大城市项目实施计划、国家发展的需求所以被政府部门准许征用土地；二是如归属于“大城市项目实施计划”而拆迁，还要确定是否因旧城改造规划时因企业污染、邻居扰民(指造成过多有机废气、污水、废料和噪声，使市民日常生活遭受一定伤害)，而由政府部门或政府有关主管部门依据已审批通过的城市规划建设明确开展拆迁。本案中，公司财会人员向税收管理员带来了政府部门开展“旧城改造规划”批复、实际规划等政策文件，公司该项搬迁补偿收益能够认定为土地增值税的不征税收入，需到税务局办理相关增值税免税办理手续。

4、有关合同印花税

因为合同印花税归属于例举征缴，而“搬迁补偿协议”没有在例举范围之内，此搬迁补偿收益还可以暂时不缴纳印花税。

二、公司征收土地时付款赔偿费应如何进账

国家税务总局关于下发《企业所得税税前扣除办法》的通知(国税发〔2000〕084号)要求，经营者申报的扣减要真正，合理合法。真正就是指能提供证实相关开支确属早已实际发生的适度凭证；合理合法就是指合乎中国税收要求，别的法规规定与税收法律要求不一致的，以税收法律要求为标准。

青苗补偿费的抵扣现在还没有相对应文档确立，全国各地实施情况不一。有的地区只需获得该地村民委员会开具的印着财政局监制章的合理合法收条即能进账，可以从企业所得抵扣；有的地区必须获得税票才可以从企业所得抵扣。有的地区要取得该地村民委员会开具的印着财政局监制章的合理合法收条及彼此赔偿协议即能进账，可以从企业所得抵扣，有些地方税务局能够出具青苗补偿费税票，建议与当地主管税务机关联络明确。

三、征地补偿费的管理

各类赔偿费用由被征地企业扣除后，按如下所示方法解决：

1、土地征用补偿、依规应支付给集体的安置补助费用、团体所属的青苗补偿费和附属物赔偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附属物赔偿费归青苗费和附属物的持有人全部。

3、安置补助费用的所属、应用：

（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理方法和使用。

（2）由其他部门安置的，支付给安装企业。

（3）不用统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保费。

全民所有的赔偿费用的应用利润分配方法：

1、在当地金融企业开设资金储放。

2、应用情况公布，受到群众监管。

3、分派方法经村民会议或村民代表会议半数以上根据，报乡镇政府办理备案。

根据法律要求能够获知，公司征地补偿费的税金多少钱要针对不同税收来进行计算，主要包含所得税、合同印花税、增值税等税收。之上就是法律知识小编为您所带来的关于公司征地补偿费的税金多少钱的基本知识，若大家有什么不了解的亦或有其他疑问的可以咨询法律知识的律师。