(土地国家补偿费)企业征地补偿费包括什么

一、公司征地补偿费包括什么

1、各类征地补偿费用具体的规范、额度由市、县委县政府依规批准的征地补偿安置计划方案要求。

2、农田被征收前3年平均年销售额的明确（相关土地征用补偿、安置补助费用的补偿标准）：按本地统计部门核准最基层统计年报和经物价局认可的价格为标准。

3、按照规定支付的土地征用补偿、安置补助费用尚无法使必须安置的农户维持原来人民生活水平的，可增加安置补助费用。但土地征用补偿和安置补助费用的总和不能超过土地资源被征用土地前三年均值年销售额的30倍。

二、国家征地与企业征收土地

1、国家征地就是指我国因资金或社会经济发展的需求做为征收土地的核心征用土地乡村或大城市的土地，国家征地其实就是政府征地。除开国家征地，一些企业也作为征收土地的核心，开展公司征收土地。

2、征收土地的核心一般是地方政府，公司需要征收土地的，先要向当地政府机构提交申请。针对企业公司征收土地的条件、步骤因各地的当地具体情况有差异，可是从未有过本质上的差别。全国各地对征收土地的流程也做出了相对应要求。

3、农用地转用、征收土地，必须符合土地利用总体规划、城市发展整体规划和土地资源利用年度工作计划。因而，商业用地单位在基本选中某农业用地 为土地后，应首先向国土局、建设局、规划部门资询是否满足该农业用地的各项整体规划。

4、整体规划必须符合原国家土地管理局公布的《土地利用总体规划编制审批规定》（《国家土地管理局令》第七号）的需求。

5、如该项目建设列入国家国土局编写的《限制供地项目目录》，则地区人民政府批准给予土地前，须先获得国土资源厅批准，再执行准许办理手续。

6、如该项目建设列入国家国土局编写的《禁止供地项目目录》，即在严禁时间内，土地资源行政主管部门不予受理其基本建设项目用地报件，各级人民政府也不批准给予土地。

三、公司征收土地与占地的区别有什么

1、是适用的司法程序不一样。国家发展集体土地征收可用《土地管理法》以及配套设施政策法规中关于国家发展集体土地征收的规定；城市房屋拆迁可用《城市房屋拆迁条例》的规定。

2、是应用范围不一样。国家发展集体土地征收的应用领域是农村全民所有的土地；城市房屋拆迁的应用范围是规划区里的国有土地出让。

3、是个人行为所说向的标底不一样。国家发展集体土地征收偏向的标识是农村集体土地使用权；城市房屋拆迁偏向的标识是房子。

4、是法律后果不一样。国家发展集体土地征收所导致的法律后果是农村集体土地所有权的解决；城市房屋拆迁所导致的法律后果被拆迁房屋所有权的解决及其房屋所有权的等额的调节或是价值的互换。

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