姚策是个又可怜，又可气，又可叹，又可恨的悲剧人物，逝者已逝，不愿提及，但说九江房产官司不得不提他，是个绕不过去的人物。姚策许诺还房，熊磊也答应的好好的，如果真按原来承诺的履行，就不会有今天的这场官司，原来就是一场骗局。决不是要过户前临时变卦，其实早有预案。虽然信誓旦旦，答应退还，但最终化为泡影却是事实。
一，姚策跟亲生母亲要保障，杜新芝虽然说的天花乱坠，但始终未吐口，理由都是借口。连认亲都不情愿，还是在亲戚，姚威的说服下才去，哪有什么感情，别说“勤俭持家”的她，会把房产给不亲的亲儿子。
二，姚策看亲妈那头无望，便打定主意，即然亲生母亲不给，那就占着九江的不还。管它占着有理没理，给妻子儿子先弄一套再说，什么大海一样的深情，那是以前。从许敏瞒着自己，找亲生儿子之日起，就恨上她了！此时就想弄房，赖也要赖到手，给妻子，儿子保障。
三，知“母”莫如“子”！许敏的善良，姚策了然于心，她是不会逼自己的，那么三十六计，拖是上策。先过了三个月的有效撤销赠与的期限再说。果然许敏不忍，拖到其去世的最后一天才去起诉，姚策如愿，未在90天内撤销赠与。
四，由于情况特殊，只要上传视频资料，不用本人去房管局就可以办理过户，但许敏心眼实，从13号就按照约定在房管局等，等了好几天，姚策在办理视频签字手续时突然关了微信，最终许敏被耍。
五，3月13日后的16日失约于许敏的姚策已和熊请好马律师代理九江房产诉訟案件。缕清整个房产过户过程，我们就知道这小俩口压根就不想还房，一边吊着许敏，一边想方设法不归还。然而苍天垂怜，根据律师法，在没有官司的情况下，律师无权接受代理，接受代理就是非法行为，法庭不认可。而且熊也无法提供有关九江房产出资的相关证明，所以熊磊赖房必输，许敏会赢。
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