在购买新房时,还需要考虑一个问题,那就是是否具有购房资质。因城市政策差异,各个地区的购房流程也各不相同,因此在购房之前,要先了解清楚。
看所在城市购买新房是否需要购房资质的相关证明,如果需要,就要进行购房资质的核验。
一、购房资质是什么?
所谓的购房资质,就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用,还款能力,是否当地户口,已有房屋的有无以及套数等。选购新房时,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。
二、购房资质如何核验?
通常有以下几个步骤。
1.提交相关申请。在购买住房之前,要向房地产开发企业、网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。
2.网签系统填报信息。将材料提交给机构,注意机构审核要求,不符合条件的不能进行新房购置。
3.对于购房资格进行核验。购买普通商品房和自住型商品房的审核时间不同。
4.反馈结果。如果审核通过,即具有购房资质,可以进行网上签约手续的办理。如果审核未能通过,可以向相关部门查询具体原因,核对相关信息,可以对审核结果进行核实。
在资格审核通过后,购房者签订的认购书中约定的认购有效期,将被视为购房资质核验结果的有效期。如果购房者在有效期内未能进行网签,那么购房资质核验结果将失去效用,需要购房者重新提交购房资格核验申请。
如果需要查询自己的购房资质,可以先对照所在城市的购房资质细节,确认是否符合购房条件。要求中有提交社保需要的城市,购房者可以前往税务局或人社局进行相关的查询,确保缴纳的社保符合要求,具有购房资质。
来源:幸福里APP
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