找律师为什么要付定金，定金、订金、押金、保证金、违约金

来源：云南法制报

在日常生活中，购买大件物品双方签订买卖协议时，常会出现定金、订金、押金、保证金、违约金等字样。这“五金”到底有什么法律区别呢？

1 定金不能退 交前需三思

2018年6月，市民李先生和妻子找到一家婚庆公司帮忙筹办婚事。双方约定，整个婚庆套餐价值1.6万余元，李先生先付了定金1万元。李先生的婚期是在当年12月，可婚庆公司直到婚礼前9天才提交策划书，而且对婚礼的安排一家人也很不满意。李先生决定和婚庆公司解除合同，并要求婚庆公司退回1万元定金。

释法：

定金具有担保合同履行性质

律师指出，定金在法律上来说，是不能要求退还的。

定金在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：当合同正常履行时，定金充作价款；合同不能正常履行时，定金则作为罚款。如果是给付方违约，那么，给付方无权收回这笔钱；如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还定金。

提醒：

不要随便交付定金

定金交付容易想要回难，因此，消费者不要随便向商家交付定金。同时，在签订协议、交付定金前，消费者要从多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家作出了口头承诺，在签订协议书时，必须要将承诺写进协议中，书面化以保留证据，不要因为怕麻烦或碍于面子等，而不将口头承诺写进协议，给自己的消费带来隐患。

　2 订金不具有担保功能

2018年5月，王某与齐某签订合同，约定王某将住宅楼卖给齐某。房屋总价款75万元，齐某付订金3万元，卖方协助买方办理过户手续、贷款等事宜。合同签订后，双方均签字捺印。3天后，齐某以王某曾口头答应所售房屋内带家具、家电、卫浴，现又予以否认为由，要求终止合同，并要求王某返还购房订金3万元。

释法：

订金非法律概念

订金在日常经济活动中被广泛采用，严格地讲，订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能。一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款；在交易失败时，订金应全额返还。即使支付方违约，收受方仍应承担返还订金的义务。

支付订金的目的，不外乎解决收受订金一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。订金数额应当在合同总价的5‰以内，双方在签订商品买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。

提醒：

搞清定金和订金

虽然与定金只有一字之差，但订金在法律上并没有严格的界定。从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中，一定要头脑清醒，搞清楚定金和订金，以免在消费过程中遭受经济损失。

3 押金多见于租赁承揽纠纷

2018年6月，吴某与张某签订《房屋租赁协议》，约定吴某承租张某的一间门面房用于经营，租期3年，押金4000元，月租金4000元，按季度支付，且须提前3日付清。之后，因该门面房为违章建筑，吴某被迫搬出。吴某因此要求张某退还押金、租金，并承担违约责任。

释法：

押金就是风险保证金

关于押金的争议，常见于房屋租赁、承揽加工、劳动争议等纠纷中。押金在司法实践中也称风险保证金，在某些交易中，接受押金一方需要将特定财物交由支付押金一方占有，占有特定财物的一方向另一方支付押金，以保证妥善保管财物或待损害发生时进行赔偿。比如在租车时，租赁人就需要交纳一笔押金。押金是为了保证合同中特定财物的妥善保管。合同终止时，一方交还所占有的财物，另一方则返还押金。

提醒：

押金退不退需具体分析

一般情况下，合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人可要求收押人退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。

通俗地说，押金退不退，要看合同是不是履行完毕，特定财物有没有相关损毁。以租房合同为例，如果租房期限已到，且房屋财物并无破损的，则房东需要返还押金。

4 保证金常见于大额交易

2017年，某担保公司接受某公司委托，拍卖某大酒店。拍卖前，竞买人按规定交纳了100万元保证金，办理了竞买手续。拍卖会上，某单位以2000万元的价格竞得此标的，并当场签订了成交确认书。之后，在规定时间内，买受人未按期交纳相关款项。拍卖公司多次以口头、函电、通知等形式催促其履行付款义务，买受人以资金困难为由，提出延期付款要求。

释法：

保证金是为保证合同履行

保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。这个概念用得很广，如合同保证金，投标时的履约保证金，期货交易中的保证金，甚至取保候审中的保证金等。

在现实经济生活中，流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金；另一种形式的保证金，是双方在合同成立时，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。

提醒：

警惕保证金骗局

一般来说，保证金常见于大额交易。生活中，最常见的保证金支付一般发生在用人单位招聘时。而这种情况往往都是骗局。

如果有用人单位提出要应聘者支付保证金，当事人就一定要小心。在应聘过程中，除非是用人单位要求应聘者去医院体检，提供体检报告等，不然极少会有用人单位以保证金、试用金、审核费等理由向应聘人收钱。以各种理由向应聘者收钱的，很可能就是骗局。

5 违约金要依法约定

2018年初，黎某和韩某订立一份购销合同。合同约定，如果逾期交货，韩某应向黎某支付违约金10万元。合同订立后，韩某由于多方面原因，未能按合同约定的期限交货，黎某多方催促，韩某一直拖延交货。黎某遂要求韩某支付违约金10万元。

释法:

一方违约要支付违约金

违约金是指按照当事人的约定或法律规定，一方当事人违约，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

违约金的约定虽然由当事人自由约定，但这种自由不是绝对的，而是受限制的。我国《合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少。

提醒:

违约金依法约定才有效

除买卖合同，《劳动合同法》对违约金的设定也作了明确规范。

《劳动合同法》第二十二、二十三条规定：劳动合同对劳动者的违约行为设定违约金的，仅限于违反服务期约定或违反保守商业秘密约定两种情形。也就是说，如果劳动合同双方并无服务期约定，也不存在保守商业秘密约定或竞业限制协议的，用人单位就不能对劳动者设定违约金。

总而言之，违约金是不可以随意设定，也并非是双方约定就有效的。违约金的设定，只有依法约定才有效。

郭卫艳