福州找专业的土地拆迁律师，福州危房拆迁

征地拆迁期间，拆迁部门依法应当对待拆迁区域内的房屋建筑进行清点、评估，在这个过程中拆迁部门也会和拆迁户逐一进行协商，如果拆迁户未同意签订拆迁补偿协议，那么拆迁部门为了追求拆迁进度，经常会找各种借口实施强拆，而“拆危房”就是其中的一种。

今天，笔者以福建省福州市的一则厂房强拆案件为例，带大家了解一下，遇到“拆危代拆迁”该如何维权。

一、案情简介

陈某的厂房位于福建省福州市晋安区，该厂房系陈某于1996年通过法院以物抵债的方式获得，多年来陈某一直在该厂房依法经营，经部分扩建，厂房总面积达到约900平方米。

2019年3月，陈某的厂房所在地被纳入到土地征收范围，但因补偿标准过低，陈某一直未同意签订拆迁补偿协议。

2019年6月，陈某的厂房被拆迁部门（区住建局）强制拆除，陈某的厂房建筑、厂内机械设备、原材料与货品均遭不同程度的毁损，陈某财产损失惨重，为维护自身合法权益，陈某遂委托律师提起了本案诉讼。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“陈某的厂房建筑，本来就存在严重的安全隐患，且我方多次与陈某协商拆迁补偿事宜，但陈某一直未同意搬迁，在此情况下，我方为了解除房屋危险、排除妨碍，遂实施了强拆行为，请求人民法院驳回陈某的诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，拆迁部门虽然辩称陈某的厂房系“危房”，对周边的道路、行人产生了危险，但拆迁部门却未提交充分的证据证明，且此前拆迁部门也未获得鉴定机构的鉴定报告、陈某提出的危房鉴定申请，在此情况下，拆迁部门将“拆危房”作为强拆的理由，在法律上不成立。

陈某的厂房建筑系陈某于1996年从法院取得，系陈某的合法财产，而根据我国《土地管理法》的规定，拆迁部门应当“先补偿、后搬迁”，未经补偿即强制拆除陈某的厂房建筑，毁坏厂房财产，其强拆行为应当判决确认违法，并应依法对陈某进行全面的国家赔偿。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强制拆除陈某厂房的行政行为违法；

2.责令拆迁部门在本判决生效之日起15日内，赔偿陈某270万元；

3.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

征地拆迁期间，拆迁部门经常会以“拆违建”、“拆危房”等理由实施强拆，这些理由虽然看似冠冕堂皇，但实际上在法律上大多数都站不住脚。

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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