广州律师找陈蕊伶律师，结婚多年夫妻不合,离婚时竟要求返还彩礼

听律师说栏目的创办目的是

由律师根据真实案例改编

给大家解答案例背后的法律问题

• 关键词：彩礼、婚前买房

陈律师您好。

我和老公结婚六年，一直没有孩子。我们两个是经家人介绍认识的，认识后不久就被家里催着结婚了。结婚后，我才发现我们的价值观相差很大，无法共同生活。

他多次向我提出离婚，我也想着没有孩子赶紧离了算了。但我名下有一套房产，是婚前以我个人名义买的，首付100万，其中我家出了50万，他父母出了50万，但他父母明确说他们家这50万是给我们的彩礼，这个房子跟他们家没有关系，房子的按揭贷款也是我自己一个人供的，房子一直由我父母在居住。

现在他提出离婚，要求我把他父母出的50万给回他，还说如果我不给回他父母这个钱，他就要分我的房子，陈律师，我想请问他能分到我的房子吗？

• 听·蕊伶律师说

您好。

他父母给付的这50万性质有三种可能。第一，属于彩礼（赠与）。只要我们有证据证明是彩礼，则不需要返还。第二，属于借款。他父母可能会全盘否认是彩礼，转而说是借款给你买房。当赠与和借款两者性质相冲突时，如果我们完全没有赠与的证据，基于付款的真实性以及保障老年人权益，即便没有借条也有可能被支持为借款。第三，属于共同出资购房。如果对方能够证明双方对共同购房有合意，则可能被支持为共同购房。

上述三种情况要视具体证据和案情来判断。

但值得提醒你的是，即便房屋是你的婚前个人财产（首付50万不管是赠与还是借款），婚后如果你使用了夫妻共同财产偿还按揭贷款的（比如你的工资、公积金等），所偿还的贷款部分以及相应的增值部分是属于夫妻共有的，男方可以要求分割这个部分。这个部分有可能计算出来的金额会高于50万哦。

陈蕊伶律师

北京市盈科（广州）律师事务所 高级合伙人

盈科广州家族财富保护与传承法律事务部门主任

广州市律协信托与财富传承业务专业委员会副秘书长

广州市律师协会青年律师工作委员会委员

广州市中级人民法院家事调解员

广州市越秀区人民法院家事调解员

广州市越秀区婚姻家庭纠纷人民调解委员会调解员

广州市妇女联合会专家顾问

广东省婚姻法学会研究会理事

广东电视台特邀家事顾问

陈蕊伶律师专注并擅长婚姻继承、股权分割、财产处置、子女抚养、财富传承等家事及商事领域所涉法律及心理相关业务，处理过数百起婚姻家庭、公司股权、民事纠纷案件，参与调解过上百起纠纷案件，拥有丰富的实战和调解经验。

媒体采访：陈律师多次接受《广州日报》《信息时报》《羊城晚报》《大粤网》《法制日报》《南方都市报》等纸媒采访；并参与广东电视台或广州电视台《和事佬》《全民帮帮忙》《万家灯火》《广视新闻》《凡事有得倾》《律师教路》《府前直通车》《G4出动》《律政开讲》《律战行动》《法治时空》《奇案启示录》等节目录制或采访。

授课机构：陈律师多次受邀为中国人寿保险股份有限公司、太平洋人寿保险股份有限公司、前海人寿保险股份有限公司、中国邮政、中国农业银行、兴业银行私人银行部、中国电信广东省分公司、中国移动广东省分公司、中国联通广东省分公司等金融机构及大型企业开展相关法律讲座。