买房找律师 服务费，买房找律师 服务费多少

近期，家住凯里市区的王琼在凯里经济开发区购买商铺，结果买出 " 蹊跷 "，因为在交易过程中，房产公司竟然收了她 15000 元的 " 服务费 "。" 购房也要收服务费，我是闻所未闻。" 王琼说。

前不久，王琼从邻居手中拿到房开公司销售商铺的广告。广告内容显示，花几万元就可以搞到一个商铺。

王琼心动了，随即前往商铺所在的凯里经济开发区春晖大道实地考察。之后，她决定购买三层房号为 254 的商铺，面积为 5.53 平方米，总价是 4.8 万余元（合同上体现出来的总价是 33180 元）。

合同上体现出来的总价 33180 元

2019 年 10 月 12 日，王琼去房产公司签商品房买卖合同。工作人员告诉她，必须交 15000 元钱，合同才可以签。王琼不解，询问为何收费，对方说这是公司的规定。

王琼最终还是妥协了，乖乖取钱支付。接下来，问题出来了，首先是她感觉对方不太愿意给收据、发票之类的凭证，直到 11 月 3 日，才领到了一张收据。

王琼领到 15000 元的 " 服务费 " 收据

而看到收据时，王琼是一头雾水，因为收据注明的收费名目是 " 服务费 "。" 不就是买房那点事，还要收服务费，闻所未闻。" 王琼百思不得其解。

事后经过阅读合同，王琼发现，这 15000 元的 " 服务费 "，在商品房买卖合同中并没有体现。她找相关工作人员，对方也没有解释得太清楚。

王琼内心很不安，她便去咨询律师。律师说，如果 " 服务费 " 未在商品房买卖合同中体现的话，还是存在问题的。

律师的说法加剧了王琼的担忧。

" 现在我的想法是，要么退房，要么把 15000 元的服务费在合同中注明清楚。" 王琼说。

就王琼遇到的情况，记者今天（11 月 5 日）下午与之一道，去房开商了解情况。一位营销主管负责接待，他说，这 15000 元的 " 服务费 " 虽然没有记入合同，但是算入了购买门面的总价中，即 4.8 万多元的总价，是包含了这 15000 元的，就此而言，业主王琼并没有受到任何的损失。

营销主管对 15000 元的 " 服务费 " 做了解释，说这是参加团购的费用，交了它，就可以按照公司的政策享受优惠。记者就此询问，既然是参加团购的费用，为何不在收据上直接注明，而要用 " 服务费 " 替代呢？营销主管未就记者的提问给出非常明确的答复。

此外，记者还提出了 15000 元的 " 服务费 " 为何不能记入购房合同中的问题。相关人员也没有给出详细的解释。"15000 元不能写在合同里，但是我们可以给购房的业主开收据，甚至开发票。" 销售主管说。

15000 元的购房款，未在购房合同中体现，是否存在隐患？就此记者咨询了凯里地区的多位律师，他们认为，隐患是客观存在的，因为合同上没有 15000 元的信息存在，就意味着购房总价款里少了 15000 元，如果将来商铺要拆迁，那就只能按照少了 15000 元的总价来赔偿，而不是按实际出资来赔，那样的话，业主就会吃亏。

来源：凯里快报