房子过户需要找律师吗，不动产过户去什么地方办,怎么办理

　　在现实中买卖房屋的越来越多已经形成一股潮流，但有些人不清楚房屋过户去哪里办理，房屋过户需要哪些流程，房屋过户跟去商店买东西不一样一手交钱一手交货，买房子还需要过户到自己名字这样才算属于自己的房子，那么不动产过户去什么地方办，怎么办理？

　　网友咨询：

　　不动产过户去什么地方办，怎么办理？

　　陕西洪振律师事务所郑明明律师解答：

　　省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。

　　直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作，也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。

　　《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

　　陕西洪振律师事务所郑明明律师解析：

　　过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　1、不动产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方不动产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕不动产证上面只有一个人的名字)。

　　2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新不动产证。

　　如果不动产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，不动产证办证时限是20个工作日左右。

　　除了房屋过户，之外，给不动产证加名字也是生活中多会遇到的问题不动产证加名字的流程也分为两种形式：一是加子女名字，另外一种是加配偶名字。

郑明明律师，陕西洪振律师事务所专职律师。2011年7月毕业于西南政法大学，法学硕士。执业8年。是大型国营企业和政府部门的常年法律顾问，擅长处理公司纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、行政诉讼、征地拆迁等。有扎实的法学理论知识和丰富的诉讼实践经验，秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，为您争取最大的合法权益。