厂房违章建筑找律师有用吗，厂房被认定为违章建筑,还能否获得拆迁补偿款

企业被认定为违章建筑，能否获得拆迁补偿呢？依据《国有土地上征收与补偿条例》第24条规定，市县级主管部门及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的应依法予以处理。

市县级行政机关作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。但是，在实际的一些案例中，存在着假借拆违之名，实为拆迁的一些情况。那么，怎样避免在实践中这种情况发生在自己的企业身上呢？就需要专业人士进行严谨的分析，从而得到正确的判断。

其实，在现实生活中，很多房屋和厂房，因为历史的原因缺乏相应的合法权证，并且已经形成很长时间了，但并不是所有没有权证的建筑都是违章建筑。所以企业在遇到这种情况时，应该及时的寻求专业人士的帮助，充分的掌握拆迁方的目的，发现拆迁方认定违建的程序及实体违法性，获得平等的谈判机会，更好地维护自己的合法权益。

一般说来，如果是对违法建造的房屋进行强拆是没有拆迁补偿的。这规定在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

但是也有一些特殊的情况，比如，最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。

法律上法不溯及以往原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。

不少地方，还存留着祖上或者家族传下来的房屋，这些房屋年代久远，如今更具有历史价值。对于这类房屋，拆迁时不管有没有产权证明，都能拿到拆迁赔偿。

在拆迁过程中，如果遇到不走法律程序或走错法律程序的情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26、28条规定，当征收方在规定期限内不能与被征收人达成补偿协议时，就需要依法作出征收补偿决定。被征收人若在法定期限内未复议或者诉讼，征收方就有权依法申请人民法院强制执行。强制执行前，也需要按评估价将补偿款付到专户存储，安置房明确到位。

每个案子情况都不一样都需要具体分析，所以企业主如果遇到类似的这种情况，应该怎么办呢？建议及时找专业的律师团队进行分析，也可以向我们咨询，政企纠纷当然要找北京楹庭律师。律师团队会给指明道路，搜集事实依据和法律依据，出具简单办案方案之后，企业主再决定下一步如何解决。通过法律的工具来保障自己的合法权益。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。