5月26日，市民郑女士拨打“记者跑腿”栏目热线4286666咨询：7年前，她花费62万元从别人手中购买了一套经适房，当时因政策原因不能办理过户。现在该房屋转成商品房，可以办理过户了，但原房主却称，如果郑女士能一次性支付15万元的“过户费”，立马配合办理过户。郑女士很纳闷，这种加价要求是否合适？是否有法律依据？
郑女士告诉记者，2015年，她通过爱人单位的同事购买了某区的经济适用房一套，当时双方协商后签订了一份协议，协议约定了买卖双方不能反悔。此外，在之后办理过户手续时，房屋出让方应配合房屋购买方办理过户手续，否则按具体协议内容赔偿。“当时该区出台了一项政策，禁止私下交易经济适用房，不知道对我有没有影响？”郑女士说。
2021年，该房屋可以办理过户手续之初，原房主积极配合，郑女士也根据所签的协议内容缴纳了各项费用。可到2021年12月，对方以各种理由推脱，不去办理过户手续，最后索性称如果郑女士能一次性支付15万元的“过户费”，对方就立马配合她办理过户手续，并办理房产证。“当时我们明明说好了的，没想到现在又变卦了，我只好四处借钱，最后谈成了13万元。”郑女士有些迷茫，难道只是因为该小区的房屋涨了价，这才被原房主开口加价吗？在与朋友闲聊时，她发现所购房屋所在的小区中，原房东开口加价的情况并不在少数。“我不知道这样索要‘过户费’是否合适？有没有法律依据？”郑女士道出了自己的疑问。
甘肃勇盛律师事务所律师马介安表示，郑女士的诉求中，对方这样索要“过户费”，并没有法律依据。郑女士能否拿回房屋的所有权，取决于两个要素。其一，由于郑女士所购房屋为经适房。在兰州市内，经适房有两种含义，一种是政府为困难群体修建的房屋，这种房屋在5年内禁止交易，一旦发生交易，双方所签合同是无效的。另一种为单位自建的福利分房。如果是这种经适房，那么郑女士所签的房屋买卖合同合法有效。如果现在具备过户条件，对方不配合过户，郑女士可通过起诉的方式维护自己的合法权益。
兰州日报社全媒体记者 华晓婧 实习生 余艳宏
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