决定一个诉讼成功与失败的关键因素有两个：一是代理思路，二是证据的组织。重庆需见徐律师发表的上一篇文章谈了许敏房产纠纷案代理思路的选择，经反复论证该案在打继承纠纷、打赠予的撤销、打确权（确认房屋的所有权属于许）三个方案中以选择打确权为佳，事实上，后来许的律师确实是选择的这一方案，路走对了，下面就是怎么打的问题。本文准备谈谈第二个关键因素：证据的组织。法律是尊重事实的，但这个事实不是客观事实，而是法律事实，即是有充分证据证明的事实，因此说打官司就是打证据，谁将证据组织得好谁就胜诉机会大，反之就是遗憾和委屈。许的房产纠纷案，庭审中许出示了自己手中掌握的购房合同、购房发票、按揭贷款合同、装修票据等证据，现有证据确实充分，能够打动所有善良的人，但还不能说服法官，即千万不要忽略了这些证据有一个致命的瑕疵，所有这些证据都显示房主是小姚。既然许是打确权，确认许是实际购房人和实际出资者，她只不过是借了小姚的名字而已，那么许就要消除现有证据的瑕疵，完善现有证据，举证证明或说明下面两个事实：1、许为什么要借小姚的名字买房：比如当时小姚要谈恋爱或结婚，需要名下有房产包装一下提高竞争力；小姚长期生病，需要名下有房产体现父母对其不抛弃不放弃的爱；许夫妻都是公务员，不需要这样高档的商品房给自己争光添彩等等。2、许夫妻与小姚的各自的出资情况以及是如何出资的。特别是有很大部分出资是姥爷账户直接打入小姚的账户、按揭是姚爸的账户直接打入小姚的按揭账户。如何证明这些很重要：比如姥爷打款前许给姥爷是否出具有借条，授权请求姥爷将购房借款直接打到小姚的某某账户（若有这个就不需要姥姥出说明啦）；有没有姚爸将每期按揭款打到小姚按揭账户的流水、小姚每期按揭扣款的流水、两个流水的匹配度等等。许敏只有消除了现有证据的瑕疵，从上面两个方面完善了现有证据，才更有把握赢得这个官司。祝福许妈吧！
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