买新房子需要找律师吗，律师为您云支招新房装修要不要通知物业和邻居

收房、验房、拿到了钥匙，接下来就该装修自己的屋子啦！但是，在满心欢喜地开始装修之前，经常会遇到的一个问题↓

问：新房装修要不要通知物业和邻居？

答：

需要。根据国家相关法规，新房业主在装修时必须和物业公司签订《装修管理协议书》。在协议当中，物业公司必须把相应的义务和责任告知新房装修业主。内容包括，不允许拆承重墙，影响房屋基础的稳定性；厨房、卫生间不能随便挪动，有的业主私自挪动卫生间的位置，由于防水设施没做好，造成楼下的墙壁和地板泡水。

同时，装修业主也绝对不允许私自对燃气管线和供暖管线进行改动。如果装修业主想要改动这些管线，必须找相应的专业机构进行。

除此之外，新房装修的业主在动工前必须和周围的邻居去沟通。这里涉及到两个法律因素：

第一，不动产相邻关系，是指两个或者两个以上相邻的不动产所有人或占有人，对各自所有或者占有的土地、房屋、道路、水源、沟渠、管道等不动产在使用、收益时，相互之间应当给予便利或者应当接受限制而发生的权利义务关系。

民法通则规定处理相邻关系的原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系是减少纠纷的重要方面。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

因此，一旦装修方发出的噪音干扰到邻居的正常生活休息，就侵犯了居民的相邻权，这是一种违法行为，所以装修业主必须提前妥善和邻居沟通。

第二，对于周边业主而言，有权利要求物业公司和装修的业主进行沟通，要求装修方必须在合理的时间内施工，不能影响到周围邻居的正常起居生活。

问：国家规定合理的装修时间是工作日的8:00至18:00，在此期间邻居能否要求装修方停工？

答：

如果周围邻居有合理的理由是可以和装修业主进行沟通的。比如说，家中有孩子在上网课，或者说家中有老人刚刚出院需要静养休息，这样的理由都是合理的理由，装修业主应该予以考虑。

“央视社会与法”提醒：邻里之间除了互相帮衬、互相帮扶之外，还有一个很重要的相处之道就是互相谅解。

来源：“央视社会与法”微信公众号