上海分配财产,上海高级关于房屋动迁补偿款分割案件问题解答

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上海公房动迁款分割案例：原始受配人后可分得公房征收补偿款

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案情简介

某与王某原系夫妻，某某系懂女。

1995年，某所在单位上铁南站向其调配公房，住房调配单载新配房人员共2人，包括某和王某，调配原因载“结婚户分房”。

2010年某作为原告提出，后两人经判决。

该民事判决书“经审理明”部分载：“1997年原、被告再次争吵后，分居生活至今……本市虹桥弄XXX弄XXX号房屋现由被告居住，原告携某某居住在原告娘家”。

“本院认为”部分载：“本市虹桥弄XXX弄XXX号系原、被告婚姻关系存续期间原告单位分配的公有房屋，原、被告在该房内均有居住和使用的权利，但是客观上该房面积狭小，且原、被告经济条件均不宽裕，双方后无法分别居住。鉴于某某随原告共同生活，且被告又不同意支付原告租房补贴，所以该房还是由原告携某某居住为宜，被告外出租房居住……。”

“判决如下”：“四、本市虹桥弄XXX弄XXX号房屋由原告某携某某居住，被告王某应于本判决生效后一个月内迁出上述房屋；某应自被告王某搬出上述房屋起按月给付被告王某租房补贴款币500元；保留被告王某在上述房屋内的居住权。”

2020年，系争房屋被政府征收，该户共得征收补偿款三百七十余万元。

因对房屋征收补偿款的分配达不致意见，王某，要求分得系争房屋征收补偿款125万元。

涉案房屋户情：

某由天钥新村XXX号XXX室迁入；

王某由零陵路XXX弄XXX号XXX室迁入；

某某报出生。

庭审时另明：

系争房屋调配后，王某居住系争房年，后因判决其迁出而搬离。某与王某后，起断续居住系争房，将房屋出租若干年。某某未持续居住过系争房屋，成年租房居住。

黄判决

确认原告王某在上海市黄区虹桥弄XXX弄XXX号房享有安置补偿利币120万元。

律师

“共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情除外)，且本住房讳他住房但居住困难的人。在被征收公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。”

后，一方在公房内保留户，但本人已搬离公房并未实际居住的，公房被征收时是否仍合公房同住人认定条件？

该问题相当复杂。

依据法律实务经验，本律师为，因婚姻关系而将户迁入配偶方承租的公房，时仅仅保留户但本人已搬离公房并未实际居住的，不合公房同住人认定条件，在公房被征收时不能分得征收补偿利。

但是，如果在协议时有过约定，或者在判决中有过相关表述，嗣后公房被征收时产生相关争议，仍然会参考先前的约定或判决来分割公房征收补偿利。

如在本案中，某、王某时即有判决涉及居住权保留，而王某又是系争房屋的原始受配人，建立了婚姻关系两人才得以分配到系争房屋，王某对系争房屋的原始取得存在献，在系争房屋被征收时能够享有一定房屋征收补偿利。

当然，户在册也是一个重要因素，如王某后将户从系争房屋内迁出，嗣后该房屋动迁时其能不自身利，则是另一个很有争议的法律实务问题。

个案不同 事无绝对

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