(单位土地国土资源)公司征地需要什么手续

一、企业征收土地需要什么手续

1、农用地转用、征收土地，必须符合土地利用总体规划、城市发展整体规划和土地资源利用年度工作计划。因而，商业用地单位在基本选中某农业用地为土地后，应首先向国土局、建设局、规划部门资询是否满足该农业用地的各项整体规划。

2、确定该农业用地可用作基本建设，再根据建设局的需求，做好和编写项目建设可行性论证，向建设局递交用地申请，建设局核查符合的，授予建设项目的《选址意见书》。商业用地企业应按规定交纳开店选址官费。

3、商业用地企业持该《选址意见书》向平级国土局明确提出用地预审申请办理，由该国土局签发《建设项目用地预审报告书》。

4、商业用地企业凭《建设项目用地预审报告书》向建设局、环境保护局等申请办理项目立项、整体规划、环境保护批准等手续，并交纳各类审核花费。

5、商业用地企业再持之上审批文件，向原审批的国土局明确提出项目用地的首次提交申请。

6、国土局依据土地利用总体规划、城市发展整体规划和土地资源利用年度工作计划，拟订农用地转用计划方案、补充耕地计划方案、征收土地方案和供地方案，分不同种类，经各级人民政府审核。

7、由国土局具体负责对该农业用地的所有权人与所有权人进行征用土地，签署补偿安置协议书，按征地程序申请办理征收土地办理手续。

8、国土局依据批准的供地方案，在征收土地的赔偿、安装补贴结束后，向建设用地企业传出准许商业用地文件和《建设用地批准书》，被征地企业需在规定的期限内拿出土地资源。

9、被征用土地企业拿出土地资源后，该田地即变成国有土地出让，由国土资源局与农田使用人签署国有土地出让有偿使用合同书(转让供地)或向土地资源使用人签发划拨决定书(划转供地)。商业用地企业按约定交纳转让花费。

10、签署出让合同并按约定缴纳费用后，商业用地企业才真正得到该土地的使用权，商业用地企业即可办理建设项目的有关审批手续给予建设施工。

11、如商业用地企业欲出让该土地使用权证，需要符合我国有关已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。出让国有土地使用权时，不可更改规定的规划设计条件。以出让方式取得土地后，转让的买受人应当持《国有土地使用权转让合同》、出让土地原建设用地规划许可证向城乡建设规划行政主管部门申请办理换领建设用地规划许可证。

二、公司征收土地的条件

1、集体土地征收一定要为了能社会公共利益的需求。

2、集体土地征收是一种政府行为，是政府的特有支配权，别的任何单位和个人也没有征收土地权。与此同时，被征地企业务必听从，不可阻碍征收土地。

3、务必依法取得准许。我国集体土地征收按照法定条件批准，由县级以上地方人民政府公示并组织实施。

4、务必依法对被征地企业进行补偿。被征收土地的所有权人、所有权人应当在公示规定的期限内，持土地资源权属证书到当地市人民政府土地资源行政主管部门申请办理征地赔偿备案。集体土地征收的，根据被集体土地征收原来主要用途给予补偿。相关法律法规和法律规范对征收的实际补偿标准有专门要求。

5、征收土地推行社会发展公布，接纳社会监督。征地补偿安置计划方案确定后，相关地方人民政府理应公示，并征求被征地农村集体经济组织和农民的建议。被征地的农村集体经济组织应当将集体土地征收的赔偿费的收支情况向本农村集体经济组织的成员发布，接受监督。与此同时《土地管理法》还明文规定，严禁侵吞、侵吞被集体土地征收单位的征地补偿费用和其它相关花费。

侓师答疑解惑：

网民提出问题：企业征收土地需要什么手续？

侓师回应：1、农用地转用、征收土地，必须符合土地利用总体规划、城市发展整体规划和土地资源利用年度工作计划。因而，商业用地单位在基本选中某农业用地为土地后，应首先向国土局、建设局、规划部门资询是否满足该农业用地的各项整体规划。

2、确定该农业用地可用作基本建设，再根据建设局的需求，做好和编写项目建设可行性论证，向建设局递交用地申请，建设局核查符合的，授予建设项目的《选址意见书》。商业用地企业应按规定交纳开店选址官费。

3、商业用地企业持该《选址意见书》向平级国土局明确提出用地预审申请办理，由该国土局签发《建设项目用地预审报告书》。

4、商业用地企业凭《建设项目用地预审报告书》向建设局、环境保护局等申请办理项目立项、整体规划、环境保护批准等手续，并交纳各类审核花费。

5、商业用地企业再持之上审批文件，向原审批的国土局明确提出项目用地的首次提交申请。

6、国土局依据土地利用总体规划、城市发展整体规划和土地资源利用年度工作计划，拟订农用地转用计划方案、补充耕地计划方案、征收土地方案和供地方案，分不同种类，经各级人民政府审核。

7、由国土局具体负责对该农业用地的所有权人与所有权人进行征用土地，签署补偿安置协议书，按征地程序申请办理征收土地办理手续。

8、国土局依据批准的供地方案，在征收土地的赔偿、安装补贴结束后，向建设用地企业传出准许商业用地文件和《建设用地批准书》，被征地企业需在规定的期限内拿出土地资源。

9、被征用土地企业拿出土地资源后，该田地即变成国有土地出让，由国土资源局与农田使用人签署国有土地出让有偿使用合同书(转让供地)或向土地资源使用人签发划拨决定书(划转供地)。商业用地企业按约定交纳转让花费。

10、签署出让合同并按约定缴纳费用后，商业用地企业才真正得到该土地的使用权，商业用地企业即可办理建设项目的有关审批手续给予建设施工。

11、如商业用地企业欲出让该土地使用权证，需要符合我国有关已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。出让国有土地使用权时，不可更改规定的规划设计条件。以出让方式取得土地后，转让的买受人应当持《国有土地使用权转让合同》、出让土地原建设用地规划许可证向城乡建设规划行政主管部门申请办理换领建设用地规划许可证。

以上是由法律知识小编整理收集到的关于公司征收土地需要什么手续的法律法规。企业征收土地应当向有关部门获得有关的证明而且提前通知被拆迁区域内的业主。如果你还有其他难题，欢迎咨询法律知识侓师。