(宅基地房屋村民)宅基地按户口补偿标准

一、农村宅基地按户籍补偿标准

（一）农村的宅基地和房屋拆迁补偿是分手赔偿。"分离赔偿",指的是土地赔偿和地上附着物补偿的分离出来。农村住宅产权年限归村全民所有，由村集体分给居民应用，群众在农村宅基地上盖房子定居。当遇到宅基地拆迁时，主要有两种赔偿。

（二）一是宅基地补偿，二是房屋拆迁赔偿。因为宅基地的产权年限归属于村集体，因而，这一部分赔偿归村全民所有，不容易给农村宅基地使用者。而房屋产权证明归属于群众私，所以房屋拆迁赔偿归居民全部。村民的农村宅基地被征收后，要是没有别的农村宅基地，那样村集体要为群众分配农村宅基地，让群众在新农村宅基地上盖房子。

（三）房屋拆迁赔偿价由农村宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价组成。计算公式为：房屋拆迁赔偿=农村宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

二、未产权过户宅基地拆迁赔偿

（一）房屋拆迁补偿依照产权证的名称来领到赔偿款。

（二）宅基地过户包含赠予和进行交易：

1、农村宅基地赠与过户要签署合同主要内容为：赠与人与赠送人的性别名字、出世日期和住址；被赠予标的物的名字、数量及基本上情况、位于地址；赠与人与受赠人之间的关系；赠予理由；赠与人对赠与行为的法律行为；赠与人在赠与书上签名或盖公章、签字日期。

2、农村宅基地赠予必须办理公证书，依据司法部、住建部的相关规定，房屋赠与务必办理公证书。申请办理赠与公证由赠与人居住地或赠与行为案发地公证机关审理。申请办理房子权迁移登记房屋赠与被告方到房产监督机构申请办理工商变更。后赠与人将房屋交付受赠人。

3、农村宅基地赠予必须交纳的花费：房屋产权人将房屋所有权无偿赠与别人的，受赠人因免费赠送房子所取得的赠送所得的，依照"经国家行政机关明确缴税的许多所得的"新项目缴纳个税，征收率为20%,但能扣减申请办理房产过户过程的相关税费。

三、怎样解决土地征收纠纷案件

（一）征地赔偿融洽裁定。征地赔偿裁定也可以算是征地赔偿融洽与裁定，指的是对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府融洽；融洽不成的，由准许征收土地的政府裁定，这也是我国以减少、处理征收土地纠纷案件而推行的规章制度。体制可分为两部分，一是融洽，反而是裁定，协调是裁定的前置，没经配合的不可以进到裁定。

（二）征收土地纠纷案件听证会制度。征收土地纠纷案件听证会制度指的是在征收土地纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制订规章和行政规章时，主管机构机构听证会，理应遵照公布、公平公正、公平和便民利民原则，充足征求中国公民、法人和其他组织的建议，确保其阐述建议、举证和申诉的权力制度。它能够分为两种，一类是主管机构依职权组织听证会，一种是申请者申请办理才组织听证会。

（三）征收土地纠纷案件行政裁决：就是指中国公民、法人或者其他机构不服气行政主体作出的行政行为，觉得行政主体的行政行为触犯其合法权利，依法向法定的行政复议机关明确提出复议申请，行政复议机关依法对该行政行为开展合理合法、适当性核查，并作出行政复议决定的具体行政行为。是中国公民，法人或其他组织根据行政部门救济途径处理行政争议的一种方法。

以上是法律知识小编为您整理的关于农村宅基地按户籍补偿标准的相关法律知识了，总的来说，我们能了解房屋拆迁赔偿分成三部分,房子价值补偿、搬迁费和临时安置费。在宅基地动迁时还是按照这个标准进行补偿。如果你还有其他法律风险，咨询报价他们的法律知识侓师。