拆迁补偿款的发放程序(土地补偿费附着物)

　　一、动迁赔偿款的派发程序流程

　　1、公示

　　按照法定条件准许征收土地后，由被征收土地所在城市的市、县人民政府公示，将准许征收土地机关单位、准字号、征收土地的主要用途、范畴、总面积及其征地补偿标准、农牧业工作人员按置方法和申请办理征地补偿的限期等，在被征收土地所在城市乡(镇)、村给予公示。

　　2、备案

　　被征收土地的使用权人、所有权人们在公示要求期内到公示特定的市人民政府土地资源行政部门主管机构申请办理征地补偿备案。

　　3、公示、征地补偿计划方案

　　市、县人民政府土地资源行政部门主管机构依据经审批的征收土地计划方案，会与相关部门制订征地补偿、按置计划方案，在被征收土地所在城市的乡(镇)、村给予公示，征求被征收土地的农村集体经济机构和农户的建议。征地补偿安置计划方案报市、县人民政府准许后，由市、县人民政府土地资源行政部门主管机构组织实施。

　　4、异议的解决

　　对赔偿规范有争论的，由县级以上地点政府融洽;协调不了的，由准许征收土地的市人民政府裁定。异议不危害征收土地计划方案的执行。

　　5、赔偿花费的付款

　　土地征用补偿归农村集体经济机构全部；地面上附属物及青苗补偿费归地面上附属物及地上青苗的使用者全部。安置补助费财政性资金，依据必须安置人员的按置状况付款。

　　二、土地征用补偿规范

　　(一)乡村土地征用补偿规范

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条：我国基本建设征收土地，由商业用地企业付款土地征用补偿。征用土地农用地赔偿费，为该农用地被征收前三年均值年销售额的六至十倍。征用土地别的土地资源的赔偿费的规范，由省、自治州、市辖区参考征用土地农用地的赔偿费标准。被征收土地上的附属物和地上青苗的的补尝规范，由省、自治州、市辖区要求。

　　(二)国土资源厅发布新版本土地征用补偿规范

　　为了更好地维护被征收土地农户的合法权利，使她们原来生活水平不减少，国土资源厅日前公布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，明确了征地补偿标准。依据这一实施意见，省部级国土资源厅守门员会与相关部门制定省域内各县市(市)农用地的最少统一年销售额规范，并报省部级市人民政府准许后发布实行。制定统一年销售额规范务必考虑到。第二十七条要求，我国基本建设征收土地，由商业用地企业付款土地征用补偿。征用土地农用地赔偿费，为该农用地被征收前三年均值年销售额的六至十倍。征用土地别的土地资源的赔偿费的规范。

　　征收土地是国家为了更好地社会发展集体利益的必须，按照法定条件将农户全民所有的土地资源改变为国有土地出让，并依规给与被征收土地的个人和单位一定赔偿的个人行为。按现在的要求，一是城市规划建设在土地资源利用整体规划确认的城市规划建设用地域内统一规划、统一开发设计成用地必须征收土地的，可以由县、市人民政府推行统一征用土地。二是在土地资源利用整体规划确认的城市规划建设用地域外电力能源、交通出行、水利工程、矿山开采、军事禁区等新项目须经独立开店选址的，我国可以独立为其申请办理征收土地。

　　三、政府部门托欠征地补偿款该怎么办

　　1、政府部门托欠动迁的钱不给，可以根据行政诉讼法方法处理。

　　2、政府部门托欠拆迁费，是政府部门与被拆迁人达到了房屋征收补偿协议书，随后，政府部门拒不依所达到的征缴协议书执行自身的支付责任。最高法院《关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第11条第1款要求，行政单位为完成集体利益或行政工作总体目标，在法律规定岗位工作职责内，与中国公民、法定代表人或其他组织商议签订的具备行政法上权利与义务內容的协议书，归属于诉讼法第12条第1款第11项要求的行政协议。第2款规定，土地资源、房子等征缴征用土地赔偿协议归属于行政协议。因而，政府部门托欠动迁赔偿款的，可以根据行政诉讼法程序流程处理。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的要求，征收土地理应依规立即全额付款土地征用补偿、安置补助费及其乡村群众住房、别的地面上附属物和地上青苗的等的赔偿花费，并分配被征收土地农户的社保花费。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的要求，土地征用补偿归农村集体经济机构全部；地面上附属物及青苗补偿费归地面上附属物及地上青苗的的使用者全部；必须布置的工作人员由农村集体经济机构安置工作的，安置补助费付款给农村集体经济机构，由乡村团体组织协调和应用；由别的企业按置的，安置补助费付款给按置企业；不用统一按置的，安置补助费派发给被安置人员本人或是征求被安置人员允许后用以付款被安置人员的保费。

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