(集体经济违约金土地)征地补偿违约金怎么算

一、征地赔偿违约金怎么算

合同违约金有法定违约金与约定违约金差别，约定违约金具备如下所示特点：

（1）违约金的金额是双方预先确定的；

（2）合同违约金是—种毁约后防范措施；

（3）违约金的付款是不同于执行个人行为以外的给付。

大城市市区的土地资源归属于国家所有。 农村和城市郊区的土地资源，除由法律法规归属于国家所有的之外，是农户全民所有。

农户全民所有新土地依规归属于村农民集体土地的，由村集体经济机构或是村委会运营、管理方法；早已各自归属于村里多个农村集体经济组织的农民全民所有的，由村里各该农村集体经济组织或是村委会运营、管理方法；早已归属于乡（镇）农户全民所有的，由乡（镇）农村集体经济组织运营、管理方法。管理方法大家村的土地资源的核心是村集体经济机构或是村委会，而非镇政府。

我国集体土地征收的，按照法定条件审批后，由县级以上地方人民政府给予公示并组织实施。

被征收土地的所有权人、所有权人必须在公示规定期限内，持土地资源权属证书去当地市人民政府土地资源行政管理部门申请办理征地赔偿备案。

二、按照法纪所规定的征地程序征收土地

1、首先在征收土地依规审批前，本地国土资源厅门应先拟征收土地的用处、部位、补偿标准、安装方式等，以书面形式告之被征地农村集体经济组织和农民，这便是法律的规定“告之程序流程”。

2、由国土资源厅门拟确定被征土地所有权、地类、总面积及其地上附着物所有权、类型、总数等现况展开调查，调查报告是与被征地农村集体经济组织、农民和地上附着物承租人一同确定。 这便是法律法规所规定的“确定征收土地调查报告”

3、本地国土资源厅门应告之被征地农村集体经济组织和农民，对拟征土地补偿标准、安装方式有申请听证的权力。被告方申请听证的，应当按照《国土资源听证规定》所规定的流程和相关要求机构听证会。这也是法律法规所规定的“ 机构征收土地听证会”程序。

4、被征收土地的所有权人、所有权人们在公示规定期限内，持土地资源权属证书去当地市人民政府土地资源行政管理部门申请办理征地赔偿备案。

三、法律规定

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的相关规定，征收农用地的赔偿费包含土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费;征收城市郊区的菜园，土地企业理应按照有关规定交纳新菜园开发设计建设基金。

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的相关规定，土地征用补偿归农村集体经济组织全部；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的持有人全部；必须安置的工作人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费用付给农村集体经济组织，由农村集体组织协调与使用；由其他部门安置的，安置补助费用付给安装企业；不用统一安置的，安置补助费用发放到被安置人员个体或是征求被安置人员批准后用于购买被安置人员的保费。

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