按照我国的有关规定,政府部门如果想开展征收土地得话,所申请核准的这些征地批文是存在有效期的,一旦超出有效期限则批件就会自动废止。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条要求,禁止闲置地。农用地转用审批后,满五年未执行实际征收土地或商业用地的行为,批准文件全自动无效;国土资源厅《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条要求,农用地转用和征用土地准许文件有效期2年。农用地转用或征收土地经依规审批后,市、县两年内未商业用地或者未执行征地补偿安置策略的,相关批准文件全自动无效。另,《湖南省征地程序暂行规定》第十四条要求,农用地转用和征收土地准许文件有效期为2年。农用地转用或征收土地经依规审批后,任意市区、县区市人民政府两年内未商业用地或者未执行征地补偿安置策略的,批准文件全自动无效。以上文档均要求征地审批文件信息期限为2年,满五年未执行征收土地的,批准文件全自动无效。”
集体土地征收推行国务院令和省级人民政府二级审批制度。
国务院令的批准权如下所示:
(一)基础农田;
(二)基础农田之外的农用地超出35公亩的;
(三)别的土地资源超出70公亩的。
其它的商业用地由市、自治州、市辖区人民政府批准,报国务院办公厅办理备案。在征收土地的审批中,要征用土地农业用地,最先需要办理农用地转用,或与此同时申请办理农用地转用审核。
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