疫情期间理财逾期不对付本金,地产理财停止兑付

鸿坤集团有四大主营业务，分别是鸿坤地产、鸿坤产业、鸿坤资本和鸿坤文旅。

2022年3月27日，有消息称鸿坤集团旗下金融理财产品发生暴雷，30亿的资金无法如期兑现。

真应了那句话：你看上人家利息，人家看上你的本金。

理财不兑付

经过了解，最早的时候3月25日，有业主在物业群内发布消息称：鸿坤地产旗下金服公司倒闭了。

涉及30亿的鸿坤金服旗下的理财产品到期之后无法兑付。

经过企业信息查询发现，目前的鸿坤集团已经由法人赵伟豪更改为华贵。

赵伟豪其实才是鸿坤集团背后的实际控股人。

就在今天3月28日有消息称，赵伟豪所持有的北京合润资产管理有限公司被冻结2970万元。说明目前整个鸿坤集团的资金链是存在重大问题的。

漫长兑付方案难服人

目前鸿坤金服的理财拒付后，投资人已经开始聚集，和鸿坤金服开始协商如何进行兑付理财。

但是鸿坤提出的方案却无法让投资人们满意。

该方案的原则是“先本后息” ，本金的计算方式为：所有充值记录减去所有提现记录。

本金兑付方案指出：“充提差后本金在1万以上10万以下的客户现场签约后5个工作日内一次性把本金提走。”利息兑付是在第四年开始，分24个月兑付完成，每月归还同等额度。

不过，随着本金的增加，兑付的周期也不断增加，“本金低于10万的，签约以后五天还完。”

看完之后不禁直呼好手段！，相当于白嫖了投资者这么多资金一样。分月等额还款，这个难道都是看到恒大的恒大财富理财学习来的吗？

还是觉得现在企业的信誉已经扫地到了只要兑还本金就算是高信誉的企业了？看来企业现在头顶上都已经没有了达摩克斯之剑，这把剑是被恒大一举摘下，恒大成了那个万众瞩目的执剑人，其他的房企和相关企业就已经肆无忌惮，疯狂探下线了。

鸿坤危机早就埋下

鸿坤地产是主营地产开发，盖房子，还涉及物业服务和商业运营，比如鸿坤广场的运营就是属于地产业务；

鸿坤地产的商票早就拒付暴雷了。

根据【探票】小程序显示，目前鸿坤地产商票在票三方系统中的贴息价格，目前已临近最高点。市场票贩子基本5-6折收取。

而且早在理财逾期不兑付之前商票就早已经发生了拒付。

这两年的地产寒冬时期，让很多房企都深陷流动性危机，鸿坤集团的主要盈利方向也是鸿坤地产、鸿坤商业地产、鸿坤文旅。

文旅项目现在基本上是10个黄掉9个，一方面是三年的疫情对文旅行业的冲击，一方面还有房地产低迷，尤其是商业地产的经营增长困局无法打破。

鸿坤未来出路渺茫

营收下滑、业绩惨淡

鸿坤地产持续多年的“冲击千亿规模”之后，目前的销售规模仍然还在百亿量级，而且近年来增速缓慢，基本上处于停滞状态。

销售业绩的不理想，2020年开始，公司营收、净利双双出现下跌，其中营收下滑了近8%、不到89亿元人民币，归母净利润更是大幅下跌了近60%、为3.47亿元人民币。

负债高、流动性困难、无融资可能

鸿坤虽然业绩不佳，规模仍然只有百亿，但是负债却在2021年初的时候就达到了惊人的518亿元，其中有息负债和短期负债压力巨大。

目前的情况，基本上鸿坤就已经不再对外公开经营数据和销售数据。

而且就在2021年11月23日起， 鸿坤的三只债券一直处于停牌状态。

鸿坤地产用“新债还旧债”的轮转模式现在已经很难走通了，而且基本上已经堵死了融资的可能性，IPO冲刺也难如愿以偿。

可以说这次鸿坤集团的理财暴雷是意料中，情理中。