邵阳：新购房产延期交房，也可享受义务教育阶段同等待遇

三湘都市报·新湖南客户端6月1日讯（全媒体记者卜岚 实习生 周逸婷）今日，记者从邵阳市住房和城乡建设局官网获悉，《关于促进全市房地产业平稳健康发展的意见》已于近日印发。《意见》指出，购买新建住宅商品房，由财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。同时，即便房子延迟交付，也可以凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房产所在地居民义务教育阶段同等待遇。

购买住宅可获得50%的契税补贴

《意见》明确，将降低交易成本。今年6月1日至2023年5月31日期间，购买新建住宅商品房，签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴；购买新建非住宅商品房（含车位），由财政部门按其所缴契税计税依据1%对购房人予以补贴。

加大金融政策支持力度。引导银行业金融机构实施差别化住房信贷政策，以家庭为单位，首套房最低首付比例为20%，第二套住房最低首付比例为30%，首套房贷款利率下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。而据邵阳当地楼盘中铁·山水书院的置业顾问反映，之前邵阳首套房普遍的首付比例为25%，第二套住房最低首付比例为40%左右。

同时，挥住房公积金支持作用。住房公积金贷款最低首付比例为20%。缴存人家庭最高可贷款额度调整至60万元；高层次人才和符合国家政策已生育三孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。符合住房公积金贷款条件的开发项目，开发企业贷款申请资料提供齐全后，10个工作日内完成审批放款。

保障子女就近入学。所购商品房达到合同约定的交房时间，业主子女凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房产所在地居民义务教育阶段同等待遇。降低公寓居民用房使用成本。居住在公寓的居民住户,符合“一户一表”安装条件和建设标准的,由供水、供电、供气部门抄表到户后,可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。

“提高公积金可贷额度”渐成楼市新政“标配”

不仅仅是邵阳，各地房地产纾困政策都在加速出台。据不完全统计，今年4-5月，岳阳、衡阳、湘潭、株洲等地发布或执行了稳地产新政，包括降低购房首付比例、下调房贷利率、契税优惠、购房补贴、优化土地出让金缴付方式等多项措施。

而其中，“提高公积金可贷额度”已经成为了湖南不少地市州的新政标配。

4月24日，衡阳发布新政指出，对于购买普通自住住房的，公积金最高贷款额度由50万元调整至60万元；生育三孩的缴的，贷款额度最高可申请80万元。

4月29日，株洲发布19条措施，强调提高贷款额度，单缴存职工最高可贷款额度由40万元调整至60万元；株洲市高层次人才最高可贷款额度由60万元调整至80万元；同时，第2次办理住房公积金贷款，最低首付款比例由50%降低至30%。

5月20日，湘潭发布楼市新政明确，住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。

“对于住房交易数据的刺激，从实际过程看，降低首付、提高公积金可贷额度是最好的措施。”长沙一房企营销负责人指出，地级市楼市下行明显，多城在此前已出台多项扶持政策，以求稳定楼市、促进楼市活力。其目的就是为了为房地产行业提信心、热市场，从而实现市场的平稳健康发展。

[责编:吴岱霞]

[来源:三湘都市报]