“确实非常便利啊，本来以为至少要办一个月的业务，没想到这两三天的时间就弄完了。”——刚办理完二手房交易的陈先生深有感触地说！10月12日，工商银行中山分行在当地人民银行、银保监局、自然资源局、公证处等部门的大力支持下，携手贝壳房屋经纪成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务，陈先生成为这一创新举措的受益者。
在传统的二手房交易过程中，若交易房屋有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，不仅卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，而且在漫长的交易周期当中买卖各方履约的不确定因素自然增多。而“带押过户”模式下新型个人二手房贷款业务解决了上述两大难点、痛点，直接以买方购房贷款资金偿还卖方原按揭欠款后解押，大大缩短了交易流程，不仅效率高，而且交易成本低。
中山资深楼市观察者谢仲娟表示，“带押过户”落地后，从卖房人的角度而言，最核心的就是省了一笔钱；其次，买卖周期将大幅缩短，以往需要提前一个月申请还贷，还完贷款后解押，整个周期大概需要一个半到两个月左右。“带押过户”实行后，首先是长达一个月的申请还贷的时间节省了，只需按程序办理手续即可，交易效率大大提升，买卖双方都能从中受益。“‘带押过户’叠加此前的‘卖一抵一’退税政策，不仅会对二手房交易市场起到稳定促进的作用，同时也会加快‘刚改’、豪宅客户群的入市，对一手住宅也会起到促进作用”。
广东金桥百信(中山)律师事务所律师刘伟荣表示，二手房“带押过户”是有法律依据的，根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。即便如此，买受人在二手房交易的过程中，仍须注意房屋是否存在其他如抵押、查封等可能影响房屋交易的情况，以及房屋权属是否存在争议等问题，避免出现交易风险。
科普一下中山市代理刑事会见律师服务网站,中山市二手房买卖标准流程
“确实非常便利啊，本来以为至少要办一个月的业务，没想到这两三天的时间就弄完了。”——刚办理完二手房交易的陈先生深有感触地说！10月12日，工商银行中山分行在当地人民银行、银保监局、 时间：2023-06-04
实事百科报道:上海普陀刑事案再审律师咨询网站,最高院关于适用民诉法代理人的司法解释
【裁判要旨】依据原《民诉法》第146条（即现《民诉法》第149条）的规定，法院对是否延期开庭具有决定权，对符合法定情形的，“可以”延期开庭，也“可以”不延期开庭。法院在开庭传票中确 时间：2023-06-04![[见解]爆料知识:上海普陀刑事案再审律师费用多少,上海房屋征收行政诉讼管辖特别规定](https://www.falvchangshi.com/xspicimg/945ce7db2223.jpg)
[见解]爆料知识:上海普陀刑事案再审律师费用多少,上海房屋征收行政诉讼管辖特别规定
■关注本头条号私信回复“咨询”，即获得专业律师法律咨询。■专业律师四专标准：专业；专注；专长；专心■十年诉讼律师，法律策划是法律服务的高级阶段！■网站：上海动迁法网；公众号：旧改征 时间：2023-06-04![[热门]专业发布太原代理刑事案起诉律师价格标准,秦兵房产律师事务所](https://www.falvchangshi.com/xspicimg/49e59b838b96.jpg)
[热门]专业发布太原代理刑事案起诉律师价格标准,秦兵房产律师事务所
太原是一座古老而文明的城市，作为山西省会城市,拥有一批优秀的律师事务所，这些律所为太原地区的法律服务市场发展提供了强大的助力，根据律所的口碑、规模、名气来看，太原律师事务所比较优秀 时间：2023-06-04
科普一下绍兴市代理刑事大案律师咨询费用,以借为名的诈骗
当前，在高压震慑下，违纪违法行为往往披上“隐身衣”，传统腐败和新型腐败交织，贪腐行为更加隐蔽复杂，给案件审查调查带来挑战的同时，也使得对案件定性的难度增加，借用型受贿就是其中的典型 时间：2023-06-04
