征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾几乎都是拆迁安置补偿所导致的，如果拆迁户不愿妥协退让，就很可能会遭遇非法强拆。

一、案情简介

赵某的房屋位于浙江省宁波市海曙区，1991年办有房屋所有权证，房屋面积约为200平方米，多年来一直出租给他人经营使用。2020年4月，因房屋临近的道路项目施工需要，赵某的房屋被施工方修墙围挡，因无法正常出入，承租人不再续租，该房屋一直处于闲置状态。

2020年7月，相关道路项目工程基本完工，围墙拆除后，赵某才发现房屋不翼而飞，但没有任何政府部门宣称对此负责，后经了解，赵某才得知其房屋已被纳入旧城改造范围，赵某遂以拆迁部门（海曙区旧村改造管理服务中心）为被告，提起本案诉讼。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“我方未实施强拆，且赵某未提交充分证据证明是我方强拆了其房屋，赵某的主张没有事实依据。并且，赵某房屋已被纳入旧城改造范围，我们也没理由强拆其房屋，请求法院驳回赵某的诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，赵某的房屋本来正常出租经营，但因修路原因被围墙封堵、致使无法正常出入，该行为本来对赵某的合法权益造成了侵害，但赵某仍然予以配合，未提出任何异议，此后待封堵的围墙拆除后，其原有的200平方米房屋无翼而飞，不可为不蹊跷。但，普通民事主体强拆房屋，不仅无利可图、甚至还要承担刑事责任，因此一般应推定系行政机关实施了强拆行为。

赵某的房屋已被纳入旧城改造范围，而拆迁部门系旧改项目组织实施者，赵某房屋被围墙封堵后，拆迁部门对赵某房屋建筑物采取强拆行为的可能性极大，现拆迁部门未能提供证据证明系其他主体实施了强拆，那么依法应推定拆迁部门系强拆的主体。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强制拆除赵某房屋的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

征地拆迁期间，如果拆迁户的房屋遭遇不明人员强拆，一定要及时收集证据，通过法律手段维护自身合法权益，且根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，因违法征收行为遭受的财产损失，是可以要求强拆机关承担全面的赔偿责任的。

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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