李先生参加某公司购房团购活动，买了一处房屋，后来因为开发商违规销售，双方解除了买卖合同，但是该公司不退服务费，此服务费该退吗？北京冠领律师事务所将就此问题进行解答。
某公司称购买某楼盘提供优惠，团购5万元抵12万元。李先生与该公司签订购房推荐单，该推荐单中表明，在签署本说明书之时，应支付购房优惠服务费5万元，本单一经签署，即视为锁定房源，不予退款，不予换房。
李先生次日交了5万元服务费。后白先生与开发商就团购推荐单中的楼盘，签订以租代售的租赁合同，并按约支付租金。后来经查处，开发商违规销售房屋，以租代售的租赁合同亦经法院确认解除。故李先生诉至法院，请求判令该公司退还服务费5万元。
经法院审理，该公司收取的5万元并不是服务费，而是在购房合同签订时转化为购房款的一部分。现在李先生与该公司的购房合同已经解除，该5万元也不能达到抵扣12万元的目的，因此李先生请求该公司返还5万元，法院应予支持。
在购房时，一定要注意开发商及购房中介公司是否存在违规销售的情况。买房需谨慎，切忌贪小便宜吃大亏。遇到类似情况时，及时咨询专业民事律师，收集证据，在最佳时间起诉处理。
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