奉贤区房产找哪个律师事务所排名，停车费会封顶吗

随着上海疫情的好转

生活日趋常态化

有些区已经允许居民

有序分批地开车出行

但是也有车主反映

在开车出小区时

遇到了停车费的困扰

封控两个月，停车费吃伐消？

市民黄先生说，为照顾父母，自己在3月28日驱车前往父母位于徐汇区宛南四村的家。小区因疫情封控，导致他滞留在父母家2个月，驾驶的车辆也滞留在该小区停车场2个月了，按小区物业临停车辆的收费标准计算，这两个月已经产生大约1240元的停车费。

对此，管理宛南四村的高建物业表示，考虑到临停车辆被封控在小区的特殊情况，公司已对滞留车辆的收费标准进行了调整。

物业经理表示，之前临停的收费是20元/辆/次，租客的包月是300/月，考虑到封控期比较长，酌情为黄先生减免，两个月的价格是600元。

据物业介绍，封控期间滞留在宛南四村内的临停车辆约有十几辆，近期，物业也将通过业主群及居委及时告知车主，做好车费减免对接工作。

记者了解到

有不少小区物业

给出了停车费相关减免优惠

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绿地逸湾苑-上海青浦区

临停车辆免收费、

包月车辆顺延两个月缴费

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华腾苑-上海青浦区

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悦达南郊华都小区-上海市奉贤区

临停车辆免收费、

包月车辆按封控时间顺延

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畅馨园-上海市闵行区

临停车辆5元/天优惠收费

常停车辆每满一个月减免半个月

虽然有小区物业

对封控前驱车

进入小区照顾亲友的车主

酌情进行了停车费减免

但也有一些小区、商场、医院

不愿意减免的情况

市民包先生说，他从4月24日至5月8日，在某医院住院期间因封控滞留，停车费高达800多元，但院方表示，内部停车场没有优惠政策。

还有一位市民分享了一段视频引发网友热议。据发布视频的男子介绍，自己被封控了两个多月，停车费吓一跳！视频显示：男子开车过闸机的时候，闸机前的收费金额显示为3392元。有网友问：减免吗？男子回答：不减免，由于是商务楼停车场，没办法。

特殊时期

小区等一些非公共停车场

停车费应该给减免吗？

关于疫情期间的停车费，上海已于5月26日出台了《新冠疫情防控期间公共停车收费减免政策》，免收范围包括本市所有收费道路停车场和国有公共停车场。

那么非公共停车场呢？

大多数网友觉得

特殊时期应该特事特办

停车费和车险时间

都应该适当给予优惠和放宽

也有网友认为：

商务楼或商场停车场

完全免费就不用强求了

可以尝试和管理方商量

予以适当减免

律师：协商解决

可酌情适当减免

上海茸诚伟达律师事务所主任、陈曙律师认为，结合不少人反映的情况，不少是驾车去父母家时并不能预见到父母小区即将封控，自己驾驶的机动车会长期滞留在父母小区的停车场。而且根据疫情防控政策，消费者在父母小区临时封闭后，想驾驶车辆离开停车场，客观上也确实不能实现，符合《中华人民共和国民法典》第一百八十条第二款关于不可抗力的规定，构成不可抗力。

但驾驶员将车辆驶入停车场所时，其与停车场之间的合同关系就成立了，从消费者反映的情况看，其车辆也确实停放在停车场上，并不存在因不可抗力不能履行合同的情形，所以不能以因不可抗力不能履行合同为由，要求免交停车费。

但是，上海的本轮疫情来势汹汹，对因临时封控措施滞留在亲友处的人来说，车辆长时间的临时停车并不是他们的本意，也是他们事先没有预见的。建议消费者和物业和管理方协商解决停车费问题，管理方也应本着企业责任和社会担当，对居民，尤其是因故被封控在非自己社区内的消费者，予以适当减免。

综合自：新闻坊、上海松江

来源： 上海新闻广播