征地拆迁对于大多数人而言是一件大事，关乎着住房和家庭生计，也因此，在拆迁补偿安置等问题上，拆迁人与被拆迁人之间往往会产生很大的分歧，衍生出诸多难以调和的矛盾，对矛盾处理不当时，最终伤害到的，依旧是被拆迁人的利益。

那么为了保证自己拿到公平合理的补偿，怎样做才是有效的呢？

答案是：委托律师

但是什么时候委托律师合适呢？

楹庭律师，为您分析：

（1）委托准备阶段：风声传来之时

专业的拆迁律师通常会建议当事人尽量把时间点往前提，对形势发展做出正确预判。因为拆迁征收项目在正式启动前往往都会从各种渠道传出即将征收拆迁的风声来。

具体而言，当事人首先可以通过搜集资料，先确定几家自己比较信得过的专业代理拆迁案件律所。其次，通过网络等宣传途径全面了解律所的情况、信息，根据推送的文章、胜诉成功案例等内容来判断律所的规模和具体实力。

最后，通过约见及面谈，选择信得过的律所的专业律师，最终达成委托意向，由律师团队为当事人在维护拆迁权益之路上保驾护航。

（2）律师介入阶段：拆迁项目启动，补偿数额不满

若拆迁征收项目已经启动，而当事人觉得对补偿标准不满意，此时聘请律师就是当务之急了。法律实务中，一些被征收人对委托律师的时机尚存在错误的认识，认为只有发生了逼迁、强拆、断水断电、打人等情形时才需要考虑委托律师。

在此，楹庭律师提醒大家，很多时候征收方都是上来就拆，拆完才谈，如果被征收人盲目依据法条来等着"走程序"，那么很可能就会面临房屋被拆后的被动局面。

法律是法律，现实是现实，不可以拿着法律来预期现实，这是在明律师对各位的忠告。

及时请律师，会让律师施展法律技能的空间尽可能的广阔，时间上也不那么紧急，这对于从容获取公平补偿的结果这一最终目标的实现是极为有利的。

专业征收律师的重要职责在于协助被征收人进行协商、谈判，而不仅仅是就已经发生的纠纷进行复议、诉讼。

（3）已遭强拆偷拆，还能否获得补偿？

多数人认为，房子被拆，就等于一无所有，更别提什么拆迁补偿。因为房子是补偿的基础，也是拆迁维护权益的筹码。但在现实情况中，大部分拆迁并不会按照理想状态进行。

很多事实情况是：被拆迁人根本阻止不了房子被拆的命运。也就是大部分情况下，补偿还没谈拢，或者正在准备维护权益措施时，房子在防不胜防的情况下就被拆了。

实践中，征收拆迁方误拆、偷拆手段，更是屡见不鲜。因为"误拆"的违法成本低，所以很多拆迁方会通过"误拆"来达到强制拆除他人房屋的目的。

严格来说，误拆、偷拆实质上是违法强拆，是拆迁侵犯被拆迁人的财产权益，需要承担赔偿责任。但涉及到法律诉讼，证据很关键。

被拆迁人必须有证据证明自己房子的损毁是因为拆迁方的误拆、偷拆造成的，在这样的前提下，才有可能获得房子被偷拆、误拆的赔偿利益。

再者，也尽可能提供出房子系拆迁方相关单位误拆、偷拆的证据线索。

拆迁征收，无小事，事事都关乎您的利益。

当您的房屋遇到征收拆迁时，你可以咨询楹庭律师，确保您的利益不被侵犯！

当您合法权利被侵犯时，您可以选择楹庭律师，维护自己的权利！

楹在拆迁，庭上为民！

楹庭律师，在您身边！

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编辑：小宋