银行个人贷款条件，个人,个体工商户 如何申请贷款

个人/个体工商户贷款是银行为满足个人/个体工商户经营融资需求而设计推出的个人信用贷款与抵押贷款服务，面向的借款人群主要为上班族及 餐饮店，服装店，家电店，饰品店，建材店等等小店铺的借款人。
个人/个体工商户个人信用贷款
一、申请个人信贷的基本条件（需要全部满足）
1.年龄要求21-60周岁，个别机构可以放宽到18岁以上，具有完全民事行为能力的大陆境内自然人
2.征信良好，负债较低，查询次数逾期次数少，如果有不良信息信用记录，或者是无信用记录，都有可能被拒。
3.符合银行的其他准准入条件
二、信用贷款准入专案（满足一个就可以准入）
1、全国按揭房月供准入：月供还满半年以上，月供在2000以上
2、保单准入：保单满两年三次，保单年交费在2400以上，投保人为本人
3、房产价值准入：在本地有全款房，房产具有一定交易价值。
4、车主准入：个体工商户名下有车，能提供行驶证，车为本人的车，价值在8万以上的车辆

三、申请信用贷款的建议：
爱护征信，珍惜羽毛，由于这些年互联网金融兴起，很多个人/个体户喜欢自己在网上点网贷，导致征信查询很多，小贷，对于这类客户建议不要申请网贷，有资金需求建议寻找专业人士申请。同时对于平时用信用卡或者有贷款的个人/个体户，要及时还款。

个体户个人经营性抵押贷款
一、什么是经营性抵押贷款？
个人经营性抵押贷款：以个体户、法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业、个体工商户上下游经营购货的流动资金，一般贷款计入个人名下。
贷款期限：1年～20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）
贷款额度：商品房最高房产的评估价70%，商铺、写字楼、别墅等最高60%，一般银行控制在1000万以内，少数银行最高可以申请3000万及以上。
贷款年利率：2020最新政策，由于疫情贴息，一年期先息后本能申请到3.3%，五年期先息后本最低3.85%，当然大多数常见银行的等本还款的一般年利率在4%～6%。
二、优势产品分析：
产品一：20年等额本息，授信20年，可以操作暗股，接受实际控制人，年利率4.1%～5.4%
产品二：20年等额本息，授信五年，年利率3.85%，企业一年以上
产品三：10年先息后本，中途不归本，年利率4.3%，可以办理二抵
产品四：10年先息后本，年利率3.85%，三年归一次本，授信10年，企业一年以上
产品五：一年先息后本，年利率3.3%，企业一年以上
一般来说经营性抵押贷款都需要营业执照的，对于没有营业执照的个体户，如果还想操作经营性抵押贷款，建议操作暗股实际控制人的方式去办理。上班族可以消费抵押贷款，最高500万。

最后，我是有问必答的大文，如果你还有其他贷款问题，欢迎关注我或者给我留言。