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铺面转让合同,铺面租赁契约这样写,简单有效吗

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-11-04 20:45:07

铺面租赁契约

出租人(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

甲乙双方经协商,同意就下列铺面租赁事项订立本契约,共同遵守。

一、甲方同意将坐落在 市场内, 的铺面出租给乙方作商品经营使用。铺面使用面积 m2,乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受商场主管机关的管理。

三、甲乙双方议定上述铺面租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,共计 个月。

租金按年结算,年租金为人民币: ( )。

四、在租赁期内,乙方负责承担下列责任:

1、依约按时交纳租金,保证不改变铺面用途和闲置承租铺面。

2、不得擅自将铺面转租、转让分租或者与他人互换铺面使用或者与他人使用、联营经营。

3、因使用需要对铺面进行室内外装修时,应经甲方同意,并按商场的规定进行装修。

4、应使用不当或者人为造成铺面损坏的,应负责修复或者赔偿。

5、在租赁期内,乙方负责自行承担铺面每月的工商管理费和电费。

6、乙方不得在铺面房屋内贮存有危险、易燃、易爆、违禁的物品,如由于乙方在铺面房屋内贮存危险、易燃、易爆、违禁的物品造成的后果及损失由乙方负责。

7、乙方必须严格遵守商场的各项管理规定。

8、乙方在租赁期届满之前一个月,必须通知甲方是否继续承租。

9、乙方在租赁期届满解除契约之日应还铺面给甲方,如须继续承租的,应提前一个月与甲方协商,双方另签订契约。

七、租赁期届满解除契约之日,双方应共同检查铺面房屋,如发现有损坏的,则由乙方负责赔偿。

甲方(签章): 乙方(签章):

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立约日期:

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