新京报讯（记者 刘洋）律师和物业经理在现场看房，视频画面实时在线展示，由评估师审查。今日（4月23日）上午，北京市朝阳法院执行局首次尝试线上评估拍卖房产工作。朝阳法院介绍，这种评估方式在北京市法院尚属首例。
评估现场画面及评估照片。记者截图
朝阳法院介绍，2017年，崔先生因合同纠纷将北京某房地产公司诉至朝阳法院，法院判决被告公司向崔先生支付管理费1500万元及利息。该案执行阶段，法院查封了房地产公司价值2200万元的两套房产。崔先生的代理人曾向评估公司提供涉案房产的视频，但评估公司认为视频材料的真实性、合法性、对应性无法确认，要求在法院工作人员主持下进行勘验。
今日（4月23日），崔先生的委托代理人到达涉案房屋，房屋实际占有人授权小区物业经理监管上述代理人，进入房屋内部就室内装修标准及房屋结构进行勘验、录制。
9时30分，上述代理人在现场的画面通过视频上网，线上评估开始。新京报记者通过视频会议看到，代理人在小区行动的每一步都拍下路标或门牌号，由评估师进行截屏记录。同时，其按照评估师的要求在群里发了位置共享。
评估时，物业经理随时解答评估师的问题。进入房门后，可通过视频观看房屋内的情况，包括装修和摆设。新京报记者发现，涉案房产两室一厅，一厨两卫。
评估现场。朝阳法院供图
执行法官通过视频向评估师介绍，涉案房产于2017年3月被依法查封，目前房屋处于出租状态，评估中可以考虑租赁情况对房屋价值的影响。
经过一个多小时的勘验，法院要求评估公司以“云法庭”远程记录涉案房屋的状况作为参考，在5个工作日内出具评估报告。
校对 卢茜
北京朝阳房产律师，北京朝阳房产律师电话
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