违法建筑的这些规定你知道吗？
随着我国城市化的建设，各地都在进行棚户区改造或是城中村改造，以促进社会全面发展及城市治理。在改造的过程中，有些建筑物会被认定为违建，进而不能获得补偿，那么到底什么是违建？
首先，违法建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等法律法规的建筑。一般是由于未取得建设工程规划许可证，比如在消防安全通道或是在规划区以外建造的房屋及设施。这些违建由于影响了城市建设，破坏了城市风貌，制约着城市的发展，很有可能被强制拆除。
其次，哪些部门有权强制拆除？根据现行法律的规定，自然资源部门、城乡规划局、政府部门以及城管有权进行拆除。
再次，违建房屋被划入征收范围能否获得补偿？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”根据该条文可以得知，违法建筑是不能获得补偿的，对于违法建筑要进行拆除。
最后需要注意的是如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也应当考虑被征收人对土地使用权享有的财产利益。此外，违章建筑内的财产是独立于违章建筑的，如果拆除过程中造成违章建筑内部财物损坏，拆迁人应当对损失进行赔偿，承担相应的法律责任。
上面我们简单介绍了违章建筑的相关法律规定，如果您的房屋涉嫌违法建筑，要积极维护自身权益。
建筑法律法规，违法建筑的这些规定你知道吗英语
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