太原买房交定金怎么退找律师，太原和平里的房可以买吗

“我去年在房展会上看中了‘和平里’的房屋，由于资金不足计划贷款，该楼盘的销售人员和某银行的工作人员表示可以帮助贷款，我就先后交了认筹金、升筹金、首付款等30余万元。然而，现在贷款办理不了，对方却表示只能推首付款，两万元的定金不予退还。”3月14日，太原市的范先生向本报反映。

“被”要求买10万元理财产品

范先生讲述了事情经过，2018年10月，自己参加房展会上看中了和平里的房子，随后又到该楼盘的售楼中心进行了解。置业顾问王倩倩表示如果买房，就先交5000元的认筹金。11月3日，范先生交了这笔费用。此后，王倩倩又让交两万元的升筹金，说买房时有优惠，还可以送车位。

去年11月17日，范先生到售楼部交了两万元升筹金，但他拿到收据时，上面显示的却是“诚意金”。王倩倩当时称开盘以后，两万元认筹金可以当作首付款的一部分。楼盘是在11月23号开盘，开盘选房以后让3天之内交齐首付款。11月24号，范碳碳带着自己的身份证、户口本、征信报告等资料到售楼部与银行的人面签，王倩倩把他推荐到某银行。“由于我当时办理着网贷，没有还清，还有负债，但是在还款期限内，并没有违规。我把实际情况和某银行办理贷款的

小王说了，小王查阅了我的材料说可以。”范先生告诉记者。

虽然银行收取了自己的申请材料，也答应帮助办理，但由于自己的负债原因，范先生还是有些顾虑。11月26日，范先生和爱人到售楼中心交首付款时，又一次询问贷款到底能否办理，并表示如果办理不了，自己就不买房了。王倩倩表示“我办理了这么多客户，还没见过银行收了材料还办不了的。”随后，范先生又见到了负责销售的魏经理及某银行办理贷款的小王，都对此没有异议。在对方的一再肯定下，范碳碳把首付款交了(包括前期费用共交了300644元)。

“等待了两个月左右，中国银行办理贷款的小王来电话说我的情况不合格，让我先还负债，并在他们银行买10万元的理财产品才可以继续审批。” 范先生说，审批购房贷款和买理财产品有什么关系，自己十分不解，但对方并不解释。

交了一份钱咋有3个名称

如果办理不了贷款该怎么办，范先生找到置业顾问王倩倩。在她的建议下，范先生又先后与某银行商量过几次，对方还是不行。后来又在王倩倩的推荐下找农业银行，但农业银行了解情况后，并不接收范先生的材料。

以当时的资金情况，如果申请不下来贷款，范先生的经济能力不足以买房。于是，范先生提出退房退款，但对方表示首付款可以退还，但两万元的定金不予退还。“我明明交的是两万元升筹金，收据显示的是诚意金，现在怎么又成了定金，这一份钱咋有3个名称，真是搞不懂。”范先生疑惑地说，而且自己3月4日提出退款，对方表示1至3个工作日可以办理好，现在都已经10天了，却还是没有拿到首付款。

3月14日上午，记者同范先生来到和平里售楼中心。针对一份钱咋有3个名称的情况，魏经理称这是“说法”的问题，但到底是什么“说法”并没有解释。并称自己是新联康中国有限公司山西分公司和平里项目的销售负责人，只负责该项目的销售，如果涉及退款问题，需要与恒运昌（以下简称恒运昌）房地产开发有限公司进行沟通，恒运昌又与山西省第三建筑工程公司有关系。

就在记者与魏经理沟通时，恒运昌的秦经理还在售楼中心，但当记者采访时已不知去向，恒运昌的员工给其打电话也联系不上，记者在其办公室等待许久也没有见到。随即，记者来到山西省第三建筑工程公司，一名工作人员得知来意后让记者返回售楼中心找秦经理。

记者与范先生回到和平里售楼中心并且再次等待后，才见到秦经理及相关人员。对方表示由于手续问题，范先生的首付款需要晚几天才能到位。但按照公司规定，两万元的定金不予退还。

对于此事的进展，本报还将继续关注。

来源：生活晨报记者田勇