太原杏花岭区房屋纠纷找律师，杏花岭区人民法院法官

　　在杏花岭区法院一楼诉讼服务中心，一块“冯建军名家工作室”的牌子格外引人注目。这是杏花岭区法院着力打造的一站式多元解纷和一站式诉讼服务品牌，也是全市首个以个人名字命名的法官工作室。

　　成立一年多来，冯建军工作室被市民政局评为“2021年太原市社会工作名师名家工作室领衔人”，在全市法院首届“微创新”评选活动中，入选十大微创新举措。

　　实地走访就地化解

　　初见冯建军，第一眼注意到的就是一头熠熠生辉的白发，这位沉稳的老法官已经从事民事审判30余年。2020年，杏花岭法院开展诉源治理工程，经太原市民政局批准，冯建军工作室正式成立。通过发挥“诉服为基、速裁先行、多元联动、平台助力、机制协调、靶向发力”的诉调对接优势，使大量的诉前案件得到实质性解决。

　　跟其他法官不同，“坐堂问案”并不是冯建军工作的常态，社区里、当事人家中……常常是案子在哪儿，他就在哪儿。

　　2021年8月，桃园北路西社区的王大爷等5户居民来到冯建军工作室寻求法律帮助。原来，这几位老人居住的是旧式居民楼，楼内供暖主管道由底层经过顶层居民杜某家循环后，为楼内居民供暖。当年7月，杜某将屋内的暖气主循环管道拆改，计划将供热管道移出，其他住户因此与杜某发生争吵，邻里关系剑拔弩张。

　　冯建军分析案情后，随即与杜某联系，主动上门实地查看纠纷的起因。经调查得知，杜某是因为住房供暖管道老化渗水，投诉无效才私自将暖气主管道拆改的。冯建军心里有了底。

　　几天后，冯建军带着助理再次来到小区，组织现场调解。为缓和紧张气氛，调解采取背靠背方式，先将杜某带离调解现场，耐心讲解物权、相邻权等法律法规，指出其行为影响了整栋楼居民采暖的权益，同时也给自家带来安全隐患。随后，又回到现场与居民代表谈心，希望大家以邻为友、和睦相处。

　　最终，在冯建军和相关职能部门工作人员努力下，杜某恢复了暖气主管道及立管，暖气管道老化问题也一并得到解决。老住户悬着的心放下了，在家门口就解决了烦心事儿。

　　面对面暖心调解

　　一起历时一年多的“狗咬人”纠纷，报过警、找过社区一直没有化解，但在冯建军工作室得到了圆满的解决。

　　去年5月，程大姐出门买菜时把家中的3只泰迪犬托付给门卫李师傅照管，不料，小狗却把同小区的住户小高咬伤。李师傅陪小高注射了狂犬疫苗、免疫球蛋白，但小高事后却出现了胸闷、心慌、口渴、全身无力、四肢抽搐等症状，患上了重度抑郁，并向程大姐和李师傅提出赔偿要求。　

　　程大姐认为，自己的狗咬伤了小高，她愿意赔偿，可像小高这么高额的赔偿她难以接受。大家各执一词，不肯退让。其间，他们报过警，也求助过社区，但问题一直没有得到解决。无奈之下，双方诉至法院。

　　受案后，冯建军多次与双方电话沟通，上门了解实际情况。为查清起因，他组织当事人双方，在调解员、律师等的见证下对案发过程进行了模拟还原。上门走访了小高，了解她的病情和治疗情况。“看现场的目的是固定纠纷引发的场景，避免调解时各执一词。再经过梳理、分析，确定争议焦点及调处依据。”在冯建军的努力下，当事双方由排斥到信任，态度都有所缓和，最终同意面对面调解。

　　当天，经过4个多小时的协商，双方最终达成一致意见，签署了调解协议，李师傅和程大姐共同对小高予以一次性经济赔偿并当场履行。前不久，冯建军再次见到小高时，她的病情已大为好转，因创伤后应激障碍给她带来的阴影逐渐被抚平，生活也回到了正常的轨道。

　　打造良好法治环境

　　面对批量银行卡纠纷，杏花岭区法院将案件移交冯建军工作室。冯建军分析案情后，认为主要难度在于欠款人在分期还款和逾期利息上与银行无法达成一致。

　　工作室与山西省金融消费纠纷人民调解委员会取得联系后，将上述案件诉调对接，经“诉前调解+司法确认”，达成调解协议100余件。工作室及时出具了司法确认民事裁定书，平均办理时长仅20天左右，依法快速维护了金融企业的合法权益，为优化营商环境作出司法贡献。经回访，双方当事人满意度达100%，自觉履行率100%。

　　据了解，自2020年底至2022年7月，冯建军工作室接待群众8000余人次，诉前调解案件3600余件，调解成功率76%，速裁快审600余件，结案率97%，平均案件办理周期28天，收获锦旗13面。

　　作为工作室的领衔人，冯建军感慨：“我们工作室全体人员都觉得肩上的担子比较重，责任比较大，同时更激发了我们工作的热情。我们将继续发挥工作室优势，整合资源、完善机制、创新思路、努力打造司法为民的服务品牌。”

　　记 者 陈 珊 通讯员 武伟强 太原晚报