律师简介

姓名：朱杰

职务：安徽振徽律师事务所律师

个人履历：安徽振徽律师事务所律师，毕业于安徽大学，从业期间成功办理婚姻家庭，交通事故，刑事辩护等案件。

Question1

我阜阳人，朋友借钱，让我做担保，用我的房子做了抵押登记。现在朋友不见了，对方说如果我不还钱就要卖我的房子。而我的房子还有按揭贷款没还清。请问律师：对方有权卖我的房子吗？

律师解答：

出借人不可以直接卖担保人的房子，从提问中可以得知这是用物权担保，已经做了抵押登记。因为借钱朋友消失了，担保人用自己的房子担保，需要在自己的担保范围内承担责任。这种情况下出借人采取哪种方式实现物权，收回自己的借款。可以通过诉讼，胜诉以后可以申请法院强制执行，法院会通过拍卖的方式解决。拍卖之后的房款要把银行的按揭贷款还清，再还借款，有剩余才是本人。之后，他可以采取追偿的方式维护自己。

情景剧

相信大家身边一定有很多“工作狂”，想知道下面会发红是呢个什么样的故事吗？那就认真来看下面的情景剧吧。

小明在公司是出了名的工作小达人，因为小明知道只有他努力工作，努力生活才可以给女朋友撑起一片蓝天，他们才可以幸福的生活。就这样一天天，小明坚持上班，坚持工作，有时甚至加班。直到有一天，什么都变了。

这天正在工作的小明接到了女朋友提出分手的电话，隔着屏幕可以感受到女友的伤心和难过。小明一直觉得自己这么努力的工作是为了两人更好的生活，可是女友觉得在小明的梦想中不再有自己了。

回忆起两人的点点滴滴，小明告诉自己一定要追回自己的女友，就这样在上班期间离开了岗位，去寻找女友。

谁知就在找女友的路上，小明晕倒了，脑出血。

小明的哥哥去公司找老板索要医疗赔偿，谁知老板竟然以小明因私事外出发生工伤为由拒绝给赔偿。

上班私事外出途中受伤，用人单位有责任吗？

律师解答

上班期间私自外出仅从这层面说，根据国家工伤保险条例规定这个不构成工伤。做自己的事情导致自己受伤，自己要承担责任。但是情景剧里面有说到主人公为了爱情和生活努力工作，努力奋斗，据此可以提取出一个小信息，他加班。每周每个月加班多长时间，是否超过法律规定的时间，这些都有可能导致其身体过于疲惫。在这个过程中，他想去找女朋友，在途中晕倒，这种状况可能有两个原因：一是与女朋友分手，受到的打击太大；二是加班时间太长可能导致其身体严重疲劳。如果他是因为加班导致其身体疲劳，用人单位需要承担责任。如果仅是因为自己的私事，那就不是公司的原因。具体问题具体分析。

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