在今天的生活中，房子越来越重要，随着现代生活的加快，房子已经不是简单的提供住的问题，不管是购买新房还是房子用来经营生意或者是别的，都会涉及到房子过户问题。那么办理房子过户有什么流程？房子过户需要什么资料？
法妞网友咨询：
我弟弟买了一套房子，最近要求去办过户，想了解一下房子过户的流程是怎样的？
陈思文律师解答：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
陈思文律师补充：
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件;去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
陈思文律师结语：房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。过户流程和材料大致一样，有些细微的不同之处，具体可以咨询当地的房屋权属登记中心。
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