对于购房者来说，本来签订购房合同是一件非常令人开心的事情，因为只要签了购房合同，那么自己的买房大业也就基本稳了。但是，如果你在签订购房合同时犯了错误，哪怕只是小错，恐怕你也将付出沉重的代价。在此，小编要说的是，请注意！签订购房合同触犯以下这5个“小错”，或将“钱房两失”！
霸王条款
一、隐藏霸王条款
在签订购房合同时，购房者最不愿意看到的就是合同中存在霸王条款。因为一旦霸王条款生效了，那么购房者的权益也就受到侵犯了。因此，大家在签订购房合同时，最好远离霸王条款，就比如无论发生什么事情，购房者都不允许退房。
二、没有确认产权
如果房屋产权有问题，那么所签订的购房合同也会存在很大的风险，就比如当房子已被法院查封时，就算签了购房合同，那也是无效的。因此，大家在签订购房合同时，一定要注意确认房屋产权是否有问题。
阴阳合同
三、签了阴阳合同
为了实现所谓的“合理避税”，购房者往往会在房产中介的怂恿下签订阴阳合同。然而，阴阳合同可是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷，购房者可就难以维权了。因此，大家最好别为了省那点税费而签订阴阳合同。
四、没有核实身份
在房屋买卖时，卖方并非房主的情况屡见不鲜。如果你与非房主签订了购房合同，那可是无效的。因此，大家在签订购房合同时，最好到当地派出所核实卖方的身份信息，以及辨别房产证真假。
黑开发商
五、不了解开发商
每年都有上百家房企倒闭破产，最终吃亏的永远都是普通购房者。为了降低购房风险，购房者在签订购房合同时，最好多多了解开发商，就比如开发商的口碑好坏，资金流转是否正常。若发现开发商负面新闻较多，那么购房者最好换一家开发商。
本来签订购房合同是为了更好地维护购房者的合法权益，但是如果你在签订购房合同时触犯了以上这5个“小错”，那么恐怕你可就要付出沉重的代价了，就比如“钱房两失”。因此，大家在签订购房合同时最好找一位专业的律师陪同，这样最起码可以降低风险。
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