房产登记为按份共有和共同共有有哪些区别？哪种方式更好？该如何选择？房屋的产权登记有共同共有和按份共有两种登记形式，共同共有的情况下，各自的份额是没有明确的，如何分割是不确定的，要根据离婚时的情况才能决定。法院会考虑双方的出资贡献度、结婚时间长短、是否生育子女、离婚过错等多方面的因素，确定分割的比例。出资多的地方一般能够多分房产。双方结婚一年和结婚十年，离婚过错在于男方还是在于女方，在确定房产分割比例时都是不一样的，法院的自由裁产空间也比较大。如果房产登记为按分共有，双方各自的份额是明确的，离婚时就会到产权证登记的份额比例进行分割，基本不会考虑其他因素。
按分共有与共同共有哪种方式更好，如何选择，要根据各自的立场来决定。如果自己出资较多，按分共有自己的份额也比较多，那么按分共有就比较好，如果按分共有的情况下，自己分得的份额比较少，那么就共同共有更好。最公平的方式是按照双方各自的出资贡献划分房产的份额。从避免争议的角度讲，按分共有不容易产生争议，提前确定各自的份额，离婚时不用再举证，证明各自的贡献度、离婚过错。
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