棚改惠民生，政策需了解
一、棚户区改造的概念
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧房住房、改善困难家庭住房条件而推出的民心工程。
而关于棚户区概念，法律咩有统一的规定，参照《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》：本通知所称的棚户区指简易结构房屋较多，建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施建设简陋的区域。
危旧房屋
二、棚户区改造的法定程序
国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知（国办发【2014】36号）规定：棚户区改造涉及集体土地征收的要按照国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。
也就是说棚户区改造项目不仅仅涉及到国有土地上的房屋，同样会涉及到集体土地房屋，针对不同土地性质的房屋拆迁，所使用的法律依据及法定程序也不同。
（一）针对集体土地上的房屋进行棚户区改造，适用的法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关规定。关键文件是：拟征地公告、征地批复、征地公告、安置补偿方案公告、责令交出决定（足额补偿到位、拒绝交出土地）等文件
（二）针对国有土地上房屋进行棚户区改造，适用法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》关键性文件：征收决定、征收补偿决定、评估报告等。
而通常我们会遇上评估公司评估价格过低、评估面积与实际相差太多等情形，我们如何进行救济呢？
请关注作者-邓红欣征地拆迁律师团，下期---棚户区改造，你应该知道的那些事儿系列特辑（二）我们将会讲解到评估程序是否合法，不合法如何应对？
北京京平律师事务所-王维雪律师
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