找乌鲁木齐律师，法制晚报新闻热线

　　乌鲁木齐晚报全媒体讯（记者王畅彤）1月13日，又到了“晚报融媒·帮您办”律师团成员值守热线的时间。
　　本期由徐映江律师值守晚报融媒热线0991-2628119，解答各类法律问题十余条。
　　在徐映江律师值守法律热线的两个小时里，读者问题主要集中在房屋维修、合同纠纷、工资纠纷等内容，徐映江律师结合具体问题具体分析，以法理说事件，以建议解疑惑，众多读者纷纷在热线中感谢律师的帮助。
　　本期选择其中三个有代表性的问题进行公开答疑发布，希望能够帮助到遇到同样问题的市民。
　　暖气费补贴以单位发放政策为准
　　市民贾女士：我从石河子退休后，卖了石河子的房子，来乌鲁木齐和儿子住，房子是儿子的，原单位不再发暖气费补贴是否合理？
　　解答：暖气费补贴是国家机关以及企事业单位职工的一项福利，对于民营或者私营企业来说，并不是强制规定给在职人员或者离退休人员发放冬季取暖补贴。考虑到本案，阿姨已退休，要询问工作单位不发暖气费补贴的原因。如果是因为单位根据职工是否拥有住房来进行补贴的话，建议这位阿姨到现在居住的社区开具现在居住的房屋及居住人员的情况证明，如果能够证明自己独自居住房屋，那么再向单位申请暖气费补贴。
　　楼上地暖管老化漏水，楼下可要求赔偿
　　市民袁先生：楼上邻居家地暖管老化漏水淹了我家，邻居称不是人为造成的，所以不赔偿我，是否合理？
　　解答：首先，地暖管道漏水应按以下情况，区别对待：
　　1、在质保期内，毫无疑问由开发商或管道施工方负完全责任；
　　2、如果已经过了质保期，由使用不当的业主承担责任。
　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；。袁先生楼上邻居作为暖气管线所有人、使用人享有权利并承担义务。
　　其次，房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：
　　第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。
　　第二，协商不成，袁先生可以提起诉讼，根据《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。要求侵权者承担侵权责任；就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在起诉后申请受诉法院委托鉴定机构。
　　抚恤金不能作为遗产继承
　　市民刘女士：老父亲去世，家庭成员有继母、四个子女，抚恤金如何分配？房产如何分配？
　　解答：1、抚恤金并非死者的个人财产，不能作为遗产继承，也不能平分。根据我国有关抚恤的法规、政策规定之精神，抚恤金系政府给予死者生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属的一种经济辅助，不应认定为死者的遗产。所以享受抚恤金的人，必须符合两个条件：一是死者的直系亲属，二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备，缺一不可。
　　2、对于房产的分割，首先应区分系属于死者生前个人财产还是夫妻共同财产，若为夫妻共同财产则应根据《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。若属于个人婚前财产，则应按照法定继承分割。
　　3、其次死者生前是否留有遗嘱，根据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。则应按遗嘱继承。无遗嘱，则根据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照法定继承。