一幅图掌握买二手楼流程
买房前要做足功课，赠你入巿流程图，上车按步就班“路路通”！
1. 进行物业估价
买家选定心仪物业及需要承造按揭，需向银行作出初步估价，并查询如利率或还款年期等基本条款。
2. 签订临时合约
买卖双方就物业交易楼价、完成交易日期等基本条款达成协议后，须签署临时买卖合约(临时合约)，买方付予卖方临时订金(“细订”)，一般为楼价3-5%不等，买家以临约副本向银行正式申请按揭贷款。
3. 委任代表律师
买卖双方各自委任代表律师，卖方律师预备正式买卖合约(正式合约)草稿，并将草稿送交买方律师审核，由双方律师就正式合约达成协议。
4. 正式买卖合约
买卖双方通常在签署临约后14日内，签署正式买卖合约，买方透过律师缴付印花税及加付订金(大订，“细订”加“大订”通常相等于楼价10%)，买方律师安排打厘印及送交土地注册处登记。
5. 协议交易日期
买卖双方律师会就正式完成交易日期达成协议，通常交易日会订于签署正式买卖合约后一个月内，买家亦可有充足时间向银行准备按揭贷款。
6. 签署按揭契约
买方须于交易完成当日或之前签署按揭契约，银行会于买方签定按揭契约后，代表买方将借贷的款项付予卖方。
7. 验楼后签楼契
建议买方在完成交易日或之前最后检查物业，以确定能否交吉，在双方律师审核楼契确保无误后，由买卖双方签署相关文件，并安排打厘印及往土地注册处登记，买方缴付楼价余数后，卖方正式交匙。
8. 买卖交易完成
交易完成后，若买家向银行借按揭，楼契由按揭银行保管，直至买方将全部贷款还清为止。
置业流程繁复，过程尚有不少细节需要处理，准备置业的朋友，不妨委托可确的专家或代理帮忙。
沈阳地区找刑事律师推荐，沈阳刑事案件律师咨询
刑事案件的上诉期和二审期限。小编将向您讲解刑事案件的上诉期限和二审期限都在什么时候。辽宁卓政律师事务所刑事案件的上诉期和二审期限。我国的《刑事诉讼法》... 时间：2023-01-07
买二手楼找律师处理，购买香港物业掌握买二手楼流程合法吗
一幅图掌握买二手楼流程买房前要做足功课，赠你入巿流程图，上车按步就班“路路通”！1. 进行物业估价买家选定心仪物业及需要承造按揭，需向银行作出初步估价，并... 时间：2023-01-07几万元欠款起诉找律师，如何通过法律追回欠款
借钱给别人，结果对方迟迟不还。而且微信拉黑，电话不接？其实你有很多办法追回欠款。首先，如果你满足下列条件，就可以向人民法院申请支付令。1、你与对方除了要... 时间：2023-01-07云浮找专业辩护律师咨询热线，集资诈骗无罪辩护的成功案例
张春律师：从不起诉案例看集资诈骗罪的17个无罪辩点（2021版）作者：张春律师，广东广强律师事务所经济犯罪辩护与研究中心核心律师，专注于经济犯罪案件辩护注：... 时间：2023-01-07要工资找律师费什么时间付，深圳劳动争议律师费
01 无奈现实：劳动者因律师费而放弃维权随着律师专业化的加强以及居民生活水平的提高，律师费也是水涨船高。意味着原告在维权的路上，需要更多的成本。在劳动争议... 时间：2023-01-07