福州找房屋拆迁律师找谁好，安置房拿到钥匙就交物业费吗

福州的罗女士和魏女士被安置到了义井佳园小区，上个月终于拿到了等待已久的排房单，可当她们高高兴兴地去小区物业办事处办理交房手续的时候，物业却拒绝把房子交给她们。

视频：与产权公司存纠纷，物业扣下钥匙不让交房，安置户直呼委屈！

0 1 苦等一个月 何时能住进新房？

罗女士告诉记者，

她们拿到排房单之后

物业把钥匙给她们就可以顺利入住，

但问题却恰恰卡在了物业方面。

罗女士：

物业一直拒绝不给房子，意思是说开发商坤鸿公司欠了物业的钱，把我们的房子扣下来，其实跟我们安置户一点关系都没有。

魏女士：

这是我自己的房子啊，我有权利进去。

0 2

物业：房屋产权公司需结清欠款
否则不认安置户

义井佳园物业办事处的一名工作人员
表示上级未发通知下来，
他们不能交出钥匙。

福州铭韵物业管理有限公司 工作人员：

你这个排房单，我们物业不承认。我们要等上面通知，通知函到我这边，我就可以了。

这名工作人员态度强硬，

表示一定要物业公司下发通知，

他才能把安置房的钥匙给罗女士和魏女士。

于是记者拨打了

福州铭韵物业管理有限公司李经理的电话。

对方告诉记者，安置房的产权公司

福州市坤鸿建设发展有限公司

购买了义井佳园的三百多套房子，

已经交房一百多套，

还剩160多套空房交给物业公司管理。

福州铭韵物业管理有限公司 李经理：

坤鸿公司跟我们有另外签了个怎样维护房子的合同，现在就是从2020年1月1号开始欠钱。

记者随即联系了

福州市坤鸿建设发展有限公司的经办人员。

对方回复房子已经安置给罗女士和魏女士了

所有的交房手续都已经做完整。

至于公司和物业方签署协议的具体情况，

这位经办人员表示不了解。

并提出公司已经盖过章可以交房的部分
可以先把空置费交给物业。

但李经理一再强调要产权公司

把八万多的安置房管理费全都结算清楚了，

才能把钥匙交给两位安置户。

而对于两位安置户来说，

她们没有和物业有直接的合同关系，

所以显得无能无力。

法律人士认为，在这件事里，

最无辜的是因为两家公司的经济纠纷

而拿不到房子的安置户们。

那么，如果坤鸿公司和物业公司

就安置房管理费的问题无法协商一致，

又该怎么办呢？

上海锦天城（福州）律师事务所 蔡思斌 ：

最终还是得去找安置部门，安置户虽然拿到了排房单，但是还无法入住这个房子，说明安置部门还没有完全履行安置的义务，逾期交房，逾期安置的违约责任，仍然是由拆迁安置部门来承担的。

0 3

拆迁办：已完成安置手续
后续与他们无关

听了律师的建议，

记者随后和罗女士，魏女士一起

来到福州市宏榕房屋征收工程有限公司。

经办人员表示，他们作为拆迁办，

关于罗女士和魏女士的拆迁安置手续

都已经完成了，

接下来出现的问题就与他们无关了。

但经办人员的说法

没有得到两位安置户的认同。

福州市土地发展中心的工作人员告诉记者，

他们向福州市坤鸿建设发展有限公司
收购房屋之前，
并不知道这家公司与小区物业存在纠纷，

所以才将这两套房子分配给安置户。

在接到两位安置户的反映之后，

他们也曾经督促坤鸿公司

尽快与物业把事情协商清楚，

但效果不明显。

0 4

土地发展中心：
将为两位安置户协商换房

在这样的情况下，

记者提议能否为两位安置户换房子。

对此，工作人员也现场拨打了

福州市晋安区房管局经办人员的电话。

节目播出之前，

记者接到了罗女士的反馈电话，

她和魏女士都已经确定换房。