专利精通找律师北京观唐推荐，李嘉诚在英国亏了

英伦投资客

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2019马上进入下半年，回首上半年，英国可谓好不热闹，脱欧协议连续三次被否，梅首相含泪辞职，英镑隔三差五来一轮大跌，至今仍在低迷之中。

目前，英国正处于实质上的无首相状态（梅姨仅担任看守首相），虽然社会运转良好，但许多事情仍未落定。

首相方面，鲍里斯和亨特正在紧张拉票，不出悬念的话，鲍里斯应该会在月底胜选。

首相和脱欧息息相关，一旦鲍里斯上台，他将会用硬脱欧威胁欧盟，重新谈判脱欧协议；如果欧盟拒绝谈判，鲍里斯将直接带英国走向无协议脱欧。

这样看来，脱欧的不确定性仍是影响中国对英投资的最主要因素。

不过，从政治层面上看，随着沪伦通在六月启动、军舰哥Gavin Williamson被开除，中英关系正在重新升温，中国对英投资额也在五六月份猛增。

先冷后热，突然爆发，是今年上半年中国对英投资的最好概括。

根据英伦投资客的统计，2019年上半年，中国金主一共对英国投资了34.5亿英镑，约合300亿人民币。

接下来，我就来重点盘点一下，2019年上半年，都有谁在英国投资了？

*以下为2019年1月1日-6月30日中国对投资盘点，点击蓝字链接跳转项目详情。

「2019上半年

中国对英投资盘点

」

1月（2笔投资）

2019年1月22日，香港金融科技公司Actelligent宣布在爱丁堡投资，并建立英国和欧洲总部，Actelligent预计将为当地创造20个金融科技岗位。

2019年1月23日，香港上市公司康宏环球旗下的Convoy Technologies宣布，将向英国金融科技公司Nutmeg追加2500万英镑的投资（约2.52亿港币）。

高盛也在新一轮投资者之列，本轮Nutmeg共接收了4.9亿港币的投资。

Nutmeg主营金融科技 (Fintech)，主要业务是提供网上自主投资管理服务，接收英国FCA监管。

2月（2笔投资）

2019年2月4日，李嘉诚家族旗下长江基建宣布竞购英国西北电力公司（Electricity North West），预计交易价格为20亿英镑（约176亿人民币）。

李嘉诚家族目前控制了英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。 如果这次成功拿下西北电力公司，李氏家族将占据英格兰电力版图的几乎半壁江山。

李氏家族这次对西北电力公司的20亿英镑竞购发生在英国脱欧之际，巨大的不确定性使得一大批投资者犹豫不前，但同时也大大减少了长江基建的竞争对手。

2019年2月14日，中国蚂蚁金服正式完成收购英国跨境支付公司WorldFirst。

官方声明未透露具体收购价，据此前金融时报报道，交易价很可能在7亿美元左右（约合5.5亿英镑，48亿人民币）。

英国WorldFirst成立于2004年，目前拥有600多名员工和8万多活跃机构客户，年交易量超过100亿英镑。目前业务包括国际汇款、外汇期权交易、国际电商平台收款及结汇等。

牌照方面，WorldFirst已经在美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、中国香港等国家或地区取得金融牌照。

WorldFirst从2008年开始，就已经在为走出去的中国企业提供支持，已协助超过5万家中国出口商在世界各地收款，仅2017年就为中国收回超过45亿美元。

简单来说，WorldFirst的业务就是帮商户在外国收钱，其业务和阿里“让天下没有难做的生意”这一理念不谋而合。

3月（3笔投资）

2019年3月7日，李锦记健康产品集团斥资4550万英镑（约合4.01亿人民币，4.70亿港币），从英国开发商Thackeray Estate手中买下了位于伦敦金融城的三栋大楼。

这三栋大楼就在李锦记之前110亿买的对讲机大楼的正后方。

三栋大楼目前都已经完全租出，共租给13个办公单位和7个零售租户，包括证券公司ETF、财富管理公司Prospect、餐厅Blacklock以及咖啡连锁店Black Sheep。

2019年3月11日，“香港商铺之王”黎永滔斥资1225万英镑（约1.27亿港元，1.09亿人民币），收购了位于伦敦梅菲尔 ( Mayfair ) 商铺和住宅大楼——46-58 Maddox Street。

该楼共有18间公寓，底层和地下室是6间商铺。

加上这笔，黎永滔过去一年时间内在伦敦上演帽子戏法。

2018年9月20日，黎永滔以4900万英镑收购位于伦敦Soho的商铺151 Wardour Street。

2018年12月21日，黎永滔斥资1.52亿英镑，收购了位于邦德街的商铺——老邦德街2-5号（2-5 Old Bond Street），收租英国奢侈品牌亚历山大·麦昆（Alexander McQueen）和意大利鞋履和包包品牌托德斯（Tod's）。

老邦德街2-5号大楼外观

2019年3月30日，香港陈振彬家族斥资9000万英镑（约9.2亿港币，8亿人民币），收购了位于伦敦金融城的地标级写字楼Monument Place，陈振彬目前还担任香港观塘区议会主席。

卖家欧洲核子研究中心（CERN）去年将该楼放上市场时，曾为其标价9700万英镑，但陈振彬最终砍价700万英镑（约7154万港币，6100万人民币），只付出9000万英镑就拿下了这栋地标大楼。

值得一提的是，欧洲核子研究中心于2015年3月买楼时还花了9300万英镑，陈振彬付出的价格比4年前还低。

Monument Place大楼外观

4月（3笔投资）

2019年4月9日，复星医药与英国ReNeuron公司签订协议，将把ReNeuron旗下两款干细胞产品CTX和hRPC带入中国。

根据协议，复星将为此付出约8000万英镑（约合7亿人民币）。

英国ReNeuron成立于1997年，是细胞疗法的先驱，专注于多种临床未满足需求的适应症，利用其独特的干细胞技术，研究和开发新型异体细胞治疗产品。

收购消息传出后，在伦交所AIM上市的英国公司ReNeuron股价迎来快速上涨，一下涨了30%。

2019年4月11日，凯特王妃和梅姨最爱的英国服装和鞋履品牌L.K. Bennett，被其中国特许经营合伙人Rebecca Feng（冯康洁）正式收购。

双方并未公布交易金额，但据此前估算，收购价或将低于8000万至1亿英镑。

收购完成后，中国老板将得到L.K. Bennett品牌所有权、伦敦总部以及21家门店，中国老板承诺将保留这些门店的325位员工。

2019年4月13日，罗旭瑞旗下富豪酒店集团（Regal Hotels）斥资2250万英镑（约2.31亿港币，1.98亿人民币），收购了位于伦敦市中心黄金地段的写字楼Waterman House。

收购完成后，罗旭瑞计划翻新大楼，并将其改造为地标级酒店。

Waterman House大楼

罗旭瑞买下的大楼位于伦敦西敏寺区的Kingsway街道，对面就是伦敦政经学院（LSE），走几步就能到达科芬特园（Covent Garden）和泰晤士河。

大楼具体位置，最近的地铁站是Holborn

红点处为Waterman House大楼

5月（5笔投资）

2019年5月9日，亚投行在伦敦成功发行25亿美元5年期全球债券，年利率为2.25%。

该债券吸引27个国家进行认购，认购金额超过44亿美元，远远超过计划发行规模。

这是亚洲基础设施投资银行迈出全球融资的第一步——首次发行全球债券并获得超额认购。

2019年5月25日，英国人工智能公司Prowler.io对外宣布，已经收到来自腾讯等公司的投资，公司最新估值达到1亿美元。

由中国腾讯、英国培生牵头的财团向Prowler.io投资了2400万美元，并收购了部分股权。

Prowler.io成立于2016年，总部位于英国剑桥，目前有110名员工，其人工智能主要应用于商业领域，可以帮助企业优化决策。

Prowler.io的人工智能决策平台VUKU，已经被许多北欧的资管公司应用于风险建模和资产组合优化，也被西班牙物流公司Paack用于优化司机线路。

2019年5月25日，香港张氏家族控股（Cheung & Sons ）斥资3000万英镑（约3亿港币，2.6亿人民币），收购了位于伦敦金融城的写字楼28-30 Cornhill。

28-30 Cornhill大楼外观

28-30 Cornhill大楼面积为30,816平方英尺（约2862平方米），按照收购价来算，单价合人民币差不多是9万一平米。

大楼于2012年完成翻新，目前被出租给7个不同的公司，年租金收益率约为4.1%。

28-30 Cornhill大楼位于寸土寸金的金融城，属于永久产权的二级保护建筑，对面就是英国皇家交易所（Royal Exchange）。

28-30 Cornhill大楼位置

大楼紧挨着皇家交易所

2019年5月27日，杭州开发商众安房产在港交所发布公告称，将通过旗下众安教育收购英国早教学校Maggie and Rose约31.56%的股份，收购价为884万英镑（约7700万人民币）。

图为众安房产在港交所发布的公告

此前，众安房产和关联公司中国新城市已经于2018年收购并持有了Maggie and Rose约14.96%股份，本次收购完成后，众安房产将持有Maggie and Rose总共约46.52%的股份。

Maggie and Rose成立于2007年，在英国主要经营托儿所、学前班，目前在伦敦肯辛顿、伊斯灵顿、Chiswick、香港、新加坡、中国杭州都开有分校。

Maggie & Rose中文网站

2019年5月30日，中国恒大与英国Protean在伦敦签订协议，恒大正式全资收购英国Protean公司，一举拿下世界顶级轮毂电机技术。

Protean是一家汽车技术公司，成立于2008年，主要办公地点在英国，制造工厂在中国天津。

值得一提的是，Protean在2018年5月份完成了一笔4000万美元的股权融资，同样来自中国的无锡威孚高科在恒大入局之前，就投资3000万美元。

Protean是全世界唯一可实现量产的乘用车轮毂电机企业，与奔驰、福特等全球各大整车厂都建立了合作。

Protean在全球拥有130多名技术科研专家，拥有150多项授权技术专利，待授予技术专利亦有150多项，涵盖了电机、逆变器设计以及轮毂电机的应用等领域。

许家印和Protean英国团队

6月（6笔投资）

2019年6月4日，英国金融科技公司TrueLayer对外宣布，已经收到腾讯领投的4000万美元（约合3170万英镑，2.8亿人民币），新加坡主权基金淡马锡也参与了本轮投资。

Truelayer成立于2016年，两年前才由Francesco Simoneschi和Luca Martinetti于伦敦创立。

TrueLayer是一家银行应用程序接口服务提供商，又称API开发平台。

TrueLayer利用金融科技技术，为银行提供会计鉴证、KYC流程、访问帐户聚集的交易数据、资信评分、以及风险评估等服务。

同时提供除数据以外的其他银行服务，包括实时支付功能（应用程序接口发送电汇），以及PSD2和开放银行业启用的金融交易服务。

有科技媒体预计TrueLayer有可能打破Visa和MasterCard双雄鼎立的局面。

2019年6月10日，香港钱塘控股发布公告称，将收购英国共享办公空间公司Guardian City 30%股权，收购价为1.76亿港元（约合1778万英镑）。

Guardian City持有Campfire Holdings 62.55%股权，后者主要于香港及英国从事共享工作空间及共享居住空间营运，并计划在Campfire品牌旗下于亚洲太平洋地区持续扩展。

2019年6月10日，英国第一大旅行集团Thomas Cook发布公告，正式确认了来自中国复星集团的收购要约，Thomas Cook称双方谈判正在进行中。

作为全球历史最悠久的旅游集团之一，Thomas Cook拥有约2.7万名员工，业务遍及15个客源地。

根据计划，Thomas Cook准备将公司分拆，向复星出售全部旅行社业务。

Thomas Cook旅行社业务估值高达4.5-5.5亿英镑（40-47亿人民币）。

2019年6月20日，有“重庆李嘉诚”之称的张松桥拟使用旗下中渝置地（CC Land）收购位于西伦敦的大型商场Whiteleys。

Whiteleys过去曾是伦敦第三大商场，而后因经营不善关门，未来将被改建为一个以豪华住宅为主的新项目，总价值超过10亿英镑（约87.3亿人民币）。

Whiteleys

未来，Whiteleys商场的主体部分将被改造为一个五星级酒店和113套超豪华住宅公寓。由于只有113套，开发商会把住宅部分定位为高端豪宅，包括复式公寓和顶层公寓。

Whiteley效果图

2019年6月20日，中国第一大开发商碧桂园旗下的博实乐教育集团发布公告，宣布以3800万英镑（约3.3亿人民币）的价格，全资收购两家英国私立学校。

两家英国私立K12学校分别是位于威尔士的St. Michael’s School，和位于英格兰北安普顿的Bosworth Independent College。

根据公告，博实乐预计本次收购将于2019年9月正式完成交割。

图为博实乐发布在纽交所的公告

博实乐和英国Broadway Education董事会合影

碧桂园旗下博实乐买的第一家私校名为St.Michael’s School，中文翻译作圣迈克尔学校，是英国一所私立K12学校，坐落于威尔士的拉内利。

这所学校主要为英国3-18岁的学生提供走读和寄宿教育，相当于从幼儿园到高中。

St.Michael’s School建校于1923年，目前有超过400名学生，其中大部分为走读生，还有来自超过16个国家的国际学生。

St.Michael’s School（圣迈克尔学校）

博实乐买的第二所私校是Bosworth Independent College，中文翻译作博斯沃思学校，是位于英国北安普顿的一所私立寄宿学校。

该校主要招收13至19岁的学生，相当于国内的初中和高中。

Bosworth Independent College成立于1977年，目前拥有超过300名学生，其中包括来自39个国家约200多名国际学生。

Bosworth Independent College（博斯沃思学校）

2019年6月24日，光大集团旗下地产物业公司——光大永年（Everbright Grand China Asset）同意收购位于英国伦敦市中心的一处房地产物业，收购价格为8200万英镑（约7.2亿人民币）。

该物业地址为272 High Holborn，目前被出租给伦敦艺术大学的伦敦时装学院（London College of Fashion, 简称LCF）。

伦敦艺术大学伦敦时装学院是世界六大时装学院之一，在英国与圣马丁齐名，男装设计甚至超过圣马丁。

伦敦时装学院Holborn校区

2019年6月25日，香港家族办公室Prime Pacific，与伦敦投资公司ED Group共同创立的伦敦精品住宅投资基金 — Paladin LBS UK Residential Fund I，收购了位于伦敦国王十字区（King‘s Cross）的Brill Place住宅高楼。

该基金预计未来1-2年在伦敦投资5个项目，整个基金目标总规模将达到2-3亿美元，主要投资于伦敦高薪人口聚集、交通便利及商业配套完善的地区。

Brill Place效果图

中英财金对话（2019年6月17日）

除了以上收购和投资案例，在上个月17日的中英财金对话期间，中英双方也在商业合作上收获满满。

2019年6月17日英国时间上午8点，备受瞩目的“沪伦通”在伦敦证券交易所举行了揭牌仪式。

沪伦通正式启动后，华泰证券随后立刻在伦交所举行上市仪式。

华泰证券也因此正式成为第一家通过沪伦通登陆伦交所的A股公司，也是首家实现内地、香港和伦敦三地上市（A+H+G）的A股公司。

在中英新签订的商业协议方面，新合作所涉及到的领域有创意、教育、金融、科技、食品、金融服务行业，总价值超过了5亿英镑。

根据英国驻华大使馆的统计，中英金融服务的合作有：

• Charterhouse Capital、汇丰银行和中国投资有限责任公司发起一亿英镑的双边产业基金，投资英国中小企业，并促进其在中国的发展。

• 兴业银行宣布在伦敦开设新的办事处。伦敦办事处有望成为兴业银行全球计划的重要基地。
• MultiPass International与银联国际达成了谅解备忘录，帮助其开发数字支付平台以进一步扩大银联卡在中国大陆以外的发行与接受。该合作预期在未来3年内为MultiPass创造105个新的就业岗位。
• 中国复星集团收购了英国对冲基金管理公司Tenax Capital绝大多数的股份，帮助扩建它们在欧洲资产管理领域的涉足，并帮助欧洲投资者进入中国。
• Redington在华子公司预远科技与泰康人寿及中英人寿签署了商业合作协议，为其提供互动资产资产管理工具。
• 英国互联网银行OakNorth 获营业执照；
• 英国资产管理公司Baillie Gifford 柏基投资管理（上海）和咨询公司VCP Advisors设立外商独资企业。
• 中国银行业协会在伦敦成功设立了代表处；
• 中国中信银行的伦敦代表处正式升级为分行；
• 上海证券交易所设立伦敦办事处；
• 中国投资有限责任公司将开设新的代表处。
• 成立恒安标准人寿的养老金保险业务，这是中国首个被授权的外国投资业务。
• 施罗德投资管理公司获得合格境外有限合伙人（QFLP）资格和额度。
• XTX markets将成为中国外汇交易中心G10市场首家境外非银行做市商。

能源&基础设施建设方面的合作有：

• 英国工程顾问公司奥雅纳（Arup）与上海城市建设设计研究总院（SUCDRI）宣布签署战略合作谅解备忘录，就未来城市基础设施项目进行合作。
• 在签署谅解备忘录之前，两家公司成功联合投标，从上海市政府获得上海市中心城区排水系统总体规划项目。
• 中国石油天然气集团与其合资伙伴英国英力士集团将在英国港口格兰杰默斯为一项新能源项目投资蒸汽和电能。新工厂将于2022年开始运行。
• 英国采购商（Hayward Tylor）和合肥新沪屏蔽泵有限公司共同签署谅解备忘录，提供能源和化学产业的泵。
• 英国研发公司Innovative Physics Limited将和中国核工业集团有限公司能源保护集团共同签署一项合作框架协议。

教育方面的合作有：

• 英国出版和教育技术公司Wonderbly和中国最大的出版集团凤凰出版和媒体集团共同签署一项战略合作谅解备忘录——共同把创新的个性化阅读和学习带到中国市场。
• 英国克雷格学校（Cranleigh School）与中国康德教育集团签署了一份为期25年的谅解备忘录，将在中国建立克雷格双语学校。
• 英国泰晤士控股有限公司（Thames Holdings Ltd.）和彭年慈善信托全资子公司深圳市富之达管理有限公司（Shenzhen Fuzhida Management Ltd.）签署了一份合同，将在未来5年内在中国建立50家托儿所。
• 英国雷普顿学校和中国侨鑫教育集团有限公司签署了一项谅解备忘录，在粤港澳大湾区率先开设雷普顿学校的双语学校。

英伦投资客写在最后

纵观今年上半年中国对英投资，我总共盘点了21笔交易，相比2017年同期的43笔交易，2018年同期的23笔交易，降低了不少，显示出脱欧不确定性确实对中国投资者有所影响。

不过，如果仔细看的话，今年上半年最后两个月就发生了11笔中国对英投资，占到半年交易数量的50%以上，显示出在中英高层关系回暖后，中资又开始活跃起来。

从这里也可以看出，相比脱欧，中国投资者其实更看重中国政府对英国的态度。

除此之外，从行业上看，今年上半年的投资中，只有8笔和房地产相关，这一点和往年很不一样，这显示出中资已经慢慢走过学习曲线的初级阶段，开始涉足医疗、金融、科技、教育等英国强势领域。

英国本地市场方面，虽然中国资本稍微有所冷却，但以美国、韩国、新加坡为代表的海外资本在今年上半年表现非常活跃；英国本土买家也因为信心回升，开始回归市场。

泰晤士报6月26日发文称：美国富人在伦敦捡便宜

总结来说，今年上半年中国对英投资先冷后热，而这也跟整体大环境紧密相关，在英国面临脱欧、中国面临贸易战的情况下，中英两国终于在上个月成功牵手，以沪伦通为标志，实现了两国关系的重新升温。

最后的事实也证明，唯有中英牵手，才能创造双赢局面。

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