最近，陆续有群众通过各种途径向公安机关反映，江门台山市天懿房地产中介有限公司（以下简称“天懿地产”）在收取他们的购房定金、房屋买卖预付款和挂售房屋后，未能按时履行合同，怀疑自己遇到骗局。

住房问题是民生的幸福之本。台山市公安局高度重视，经侦大队主动介入调查，发现报警人反映的情况基本属实，天懿地产法人代表陈某懿、甄某婷夫妇涉嫌通过合同诈骗方式骗取事主的款项挪作他用。2019年11月20日，台山警方依法将陈某懿、甄某婷二人传唤至公安机关问话，二人对收受定金出售已经抵押的房屋给他人，事先没有通知抵押人，也没有办理过户，且不退还定金给购房人的犯罪事实供认不讳。

陈某懿、甄某婷因涉嫌合同诈骗罪已被公安机关依法刑事拘留。

目前，台山警方已先后受理涉及天懿地产合同诈骗案件7宗，案件仍在进一步审查中。在此，台山警方提醒仍未报案的当事人，请尽快到台山市公安局经侦大队报案。

联系地址：台山市公安局（台城五福路1号）经侦大队

联 系 人 ：卢警官

联系电话：13929066685

天懿地产是如何实施合同诈骗的呢？

我们用图表的方式向大家介绍

Q:天懿地产是如何实施诈骗的？

A:公安机关通过对陈某懿、甄某婷夫妇以及受害人的询问发现，主要通过以下三种方式进行诈骗：

●挂售房多卖 ——骗取买方首付款

●挂售房抵押 ——骗取卖方出售房

●抵押房再卖 ——骗取买家预付款

Q:二手房屋买卖应注意哪些方面？

A:1.二手房屋买卖中，要选择正规、合法的中介公司。

2.交易中的委托协议、房产证和商品房买卖合同等要齐全，并到土地房产管理部门查询房源现状的真实性，确认房屋是否已被抵押。

3.签订合同时应仔细了解合同条款，在有条件的前提下，可以委托律师审查合同，确保各项条款清晰无误再签订合同。

4.房屋交易中，房屋过户手续尚未完成办理，应将购房款打到市住建委的资金账户，作第三方资金监管；如需直接钱款支付时，建议通过银行转账的方式将钱款交付到卖方，买方要妥善保存支付票据、收据等凭证。

警方告诫：在二手房屋买卖中，房地产中介公司应遵守法律法规及职业道德，切勿以身试法，一旦触及法律，台山警方必将依法严厉打击。

来源 侨警之声

编辑 贺依茜