西安市找施工合同纠纷律师推荐，「云德案例」施工合同的效力认定

基本案情

A公司作为发包方（甲方）、B公司作为承包方（乙方），双方当事人就位于中牟县官渡镇的A公司生物大分子药物研发及产业化项目，签订（无具体的签订日期）《施工合同》，双方就合同内容、结算方式、工期、工程质量标准与要求、合同暂定造价与结算规则、工程价款支付、工程变更与现场签证、工程管理、双方义务、违约责任、争议解决方式等进行了约定。《施工合同》签订后，B公司进场施工。2018年12月10日，工程因工程进度款支付问题停工。2020年5月20日，B公司张某向A公司童某邮寄了《通知书》，主要载明：现工程已经停工一年多，贵公司经营状况未见改善，为维护双方合法权益，特向贵公司发出本通知，请贵公司接到通知后，在3日内确认具体开工时间并准备相应资金。逾期，我公司将解除与贵公司的施工合同，并依法主张权利。该邮件童某签收。

争议焦点

关于涉案《施工合同》的效力问题。本案中，A公司提交的证据显示，涉案工程在本案起诉前未取得建设工程规划许可证。

律师观点

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条第一款规定，“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。”双方订立的涉案《施工合同》无效。

虽然涉案《施工合同》无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，B公司仍然有权请求参照合同约定支付工程价款，以及请求有过错的A公司赔偿B公司因此而受到的损失。并且，A公司作为涉案工程的发包人，是办理建设工程规划许可证等权利和义务主体，故其应对涉案《施工合同》的无效承担相应的过错责任。

往期回顾

Review of previous periods

●【云德活动】以服务为中心，互联合力┃云德（深圳）律师事务所被授予西安市人民政府驻深圳办事处法律服务指定单位

●【云德资讯】乘风破浪 百战百胜 西北唯一┃云德律所第三期城市合伙人招募正式启动

●【云德资讯】全国唯一入选|云德律所入选2020年度中国高等教育博览会“校企合作 双百计划”典型案例

●【云德活动】 我们在前行 前行在每一天┃云德律师事务所2021年云端春晚开启新年序章（一）

【云德资讯】元旦致辞|决战决胜 笃定前行

●【云德资讯】西安市破产管理人协会成立！云德律所成为西安市破产管理人协会单位会员、我所胡小青律师、赵晓川律师成为协会个人会员！

●【云德资讯】云德律所再度入围陕西省省级单位法律定点服务供应商

走进云德

云德律师事务所

地址：西安市雁塔区曲江智慧大厦、文化创意大厦

云德（北京）律师事务所

地址：北京市海淀区学院路科大天工大厦

云德（上海）律师事务所

地址：上海市浦东新区申港大道临港金融大厦

云德（成都）律师事务所

地址：成都市高新区天府大道北段新世纪环球中心

云德（南京）律师事务所

地址：南京市鼓楼区中山北路紫峰大厦

云德（郑州）律师事务所

地址：郑州市绿地中心千玺广场

云德（深圳）律师事务所

地址：深圳市南山区南头街道北环大道豪方天际广场

云德（乌鲁木齐）律师事务所

地址：乌鲁木齐市水磨沟区绿地中心智海大厦

云德（汉中）律师事务所

地址：汉中市汉台区西一环汉府公馆旺座国际A座

云德（西咸新区）律师事务所

地址：西安市西咸新区沣东新城沣东i立方