逾期交房找律师有用吗，开发商已交房我一直没收房

​最近，福州福晟钱隆府的业主拨打了帮帮团热线0591-38280880反映，他们的房子本应该在明年三月份就要交房了，但是他们左等右等，等来的不是交房通知，而是开发商的一份通知，要求业主们再交首付款。这到底是怎么一回事呢？

要交房了 开发商却通知未收到首付款

福州多位市民反映，他们在2019年购买了福晟钱隆府的房子，不久前开发商突然给他们寄来了一份违约回复函和律师函，让这些业主们议论纷纷。

记者在业主手中也看到了这份福州永润房地产开发有限公司的回复函，其中写到，因为业主未按照约定时间付款，永润公司还可以追究业主的违约责任。在业主没有付清所有购房款及违约金之前，他们有权不交房且不承担逾期交房的违约责任。律师函里最后也注明，要业主在收到律师函5日后支付尚欠的购房款四十几万，若未按时履行付款义务，开发商则有权不予交付房屋。

业主：首付款在2019年就在售楼部内交齐了

这次开发商突然要求补缴首付款， 引起了业主们的不满，也不能理解，因为他们反映，自己早在2019年就已经交齐了首付，并且还有开发商福州永润房地产开发有限公司开具的发票和合同。

福晟钱隆府业主

当时拿到发票和合同后，在工作人员带领下，到房管局做了备案。这个房子就在我们名下，我们从来没有对这个有疑义。

而在这些求助的业主中，有不少业主的房子属于工抵房，他们不仅网签备案成功了，贷款还贷也有一年多了，也同样被开发商催缴首付款。

在业主们看来，自己明明已经交了首付，开发商又为什么不认呢？业主们说他们此前也找过开发商。

福晟钱隆府业主

开发商说，只收到了2019年4月9号开盘当天，刷的十万元的定金，没有收到首付款。他们说缴付到其他账户名下，他就不认。当时交定金和交首付款是同样的工作人员，同样的售楼部。他叫我们去刷pos机，我们也没有任何疑义，我们也不知道这个钱是刷到哪里了。

记者从业主们那看到了当时的POS机签购单，上面显示收款账户是福建福晟房地产开发有限公司。

业主告诉我们这个楼盘叫福晟钱隆府，他们了解到，虽然实际开发商是永润房地产开发公司，但福晟其实是楼盘的代建代售方。

业主：开发商说公章被盗窃开出发票和合同

可业主们反映，当他们拿着福州永润房地产开发有限公司开具的发票和合同找永润公司讨要说法时，却得到了这么一个回复。

福晟钱隆府业主

永润公司说他们不知道这个事情，不承认我们的首付款。他们说章是被福晟盗用了。

业主们的这一说法还有待核实，但是业主告诉记者，他们也向福州市信访局反映了该情况，在11月5日，福州市城乡建设局和福州市住房保障和房产管理局也出了一份关于福晟钱隆府销售相关事宜的通知。

通知还写明，责令永润公司认真梳理存在上诉情况的业主信息，逐一进行资料核实，对持有银行缴款凭证以及收款收据盖章的业主，应予以确认并协助业主办理网签备案手续。

记者

他接到这个函之后，有没有行动？

福晟钱隆府业主

没有任何行动，我们昨天有业主代表过来沟通，他们还是依然把锅甩到福晟身上。

永润公司代建方：不会让业主出两次钱

记者来到了位于福晟钱隆府内的永润公司办公地点，一位自称是福州永润房地产开发有限公司委派的代建管理方工作人员表示，永润公司的监管账户确实没收到这些业主的首付款。

记者

那您觉得这个原因出在哪里？他们当时不是在售楼部交的钱吗？

永润公司代建管理方工作人员

我们正在核实这个情况，售楼部我们也是今年接手这个项目。

但业主认为，自己都是按照售楼部人员的引导来操作的，钱是否到账，到账到哪个账户这事情本身开发商就要核对和监管。

福晟钱隆府业主

你们公司没有收到钱，怎么会把发票开出来？

永润公司代建管理方工作人员

我们是今年才接手的项目，目前正在核实情况。

针对业主关心的是否要交两笔首付款？以及什么时候能给出答复的问题？这名工作人员也进行了回答。

对于此事，记者也找到了福州市城乡建设局。工作人员表示，福州永润房地产开发有限公司必须对这些业主予以认可，如果永润公司认为钱没有进入监管账户，他们也要承担监管不力的责任。如果永润公司一直不办理手续，他们将会上报给福州市政府请求处理。对于此事帮帮团将持续关注。