康城找律师工作，给未满十八岁的孩子全款买套房子,担心孩子私自抵押

12月12日的杭城，露出了久违的太阳，可是即便沐浴在阳光下，60岁的杭州男人老叶还是愁云满面。

站在单元楼门前的他，搓着手，看一看身旁一件件往外搬的家具，好像在等着什么人。远远地看到执行法官过来，他挥了挥手，指着停在门前的三轮车小声说，“我已经找好收废品的了。”

走近了能闻到他身上有一股淡淡的酒味，老叶说自己一晚上没睡，因为到现在还是想不通自个儿的房子为什么不再属于自己。

他一直在说，我老婆离开家好几年了，我也没有委托过别人办过房屋抵押，我没去过公证处，那个签字的人不是我。

杭州市上城区人民法院的工作人员站在他家里，腾空完这几间屋子后，会贴上封条。

这几年来，老叶一直陷在一桩借贷纠纷里，涉及到的，是他失联了几年的妻子、这个他和女儿唯一的家。

她比他小了19岁

4年前说去一趟千岛湖后杳无音讯

老叶和妻子李佳（化名）初识是在自己的烧烤摊上。

十多年前，老叶经营着一家烧烤铺，李佳经常来吃，一来二去，两人就慢慢熟了起来。

尽管李佳比老叶小了19岁，尽管彼时的老叶独自带着7岁的女儿，两人还是结了婚。老叶说自己的能力很有限，拱墅区的这个50多平方米房子，还是2013年在父母资助下买的。

结婚之后，李佳说对婚姻没有安全感，一直缠着老叶要求在房子上加上名字。

为了安妻子的心，老叶同意了。

老叶的父母一开始是不愿意的，但是想想年纪不小的儿子好不容易再有了一个家，后来勉强同意了。

那一段时间，是老叶这几年最幸福的时光，他说妻子对女儿很好。老叶的妹妹也说，嫂子是个很会“来事儿”的人，每天“姆妈长姆妈短”地围着老人家转，父母也开心。

夫妻俩一起经营烧烤铺，渐渐有了存款。

叶家原本以为好时光总算来了，但是事情出现了变化。

老叶已经不太记得妻子离开那天的具体情况，只记得4年前的8月份，夏天，很热。

到现在老叶也不是很愿意相信，妻子会一去不复返。老叶只记得她说，“我去千岛湖一趟，过几天就回来。”

然而没有。

走之前，李佳打算在某商场经营一个淘气堡，这次去千岛湖，就是去谈生意的。

图片来源：视觉中国

妻子走后债务上门了

家里的存款也全被带走

老叶很着急，2014年9月1日，他走进派出所报案。

妻子的出走，是老叶一地鸡毛的开始。

从派出所回来没多久，陆陆续续有亲朋好友告诉老叶李佳管他们借了钱，林林总总十几万。家里的存款全被李佳带走了。

几天后，有中介公司找上门来，要求老叶还钱，说是李佳拿他们夫妻共有的这套房子作为抵押，一共向一个周某借了七十五万。

老叶说自己没钱还，妻子也不见了。

可是对方不仅拿出了借款借据，还有一份经过公证的委托书。

那上面写着，老叶授权李佳对房屋的处理，委托的时间是2013年12月27到2014年12月26日。

李佳是在2014年3月4日向周某借的钱，承诺当年6月4日前还款。

老叶说自己一直不知道这回事，他看着委托书上的签名，一个劲地说，这不是我的笔迹，我从来没有去过公证处。

自从妻子离开后，老叶整个人陷入低迷状态，烧烤铺也黄了。

关于债务和房子，老叶很困惑

他需要证明“我”不是“我”

第一次开庭的时候，老叶就提出这笔债务不属于夫妻共同财产，公证委托书不是自己写的，他还说李佳是文盲，不懂得拿房子做抵押。

在老叶被搬得乱七八糟的家里，他给记者看了几份不同的签名，看起来确实有些差异。

老叶说，妻子不见之后，他去妻子的桐庐老家找过，可是妻弟和丈母娘也都说李佳没有回来过。

到现在，原本75万的债务加上利息已经变成了一百五十多万，老叶说前天找房产中介来给房子估了价，市值一百八十万左右。

如果，老叶能够在法院拍卖之前，证明不是自己授权委托李佳拿房子做的贷款抵押，那么不需要承担一半债务。

老叶一直在说，“我对不起女儿，连唯一的房子也不能给她留下。”

上大二的女儿很懂事，一直安慰爸爸没事的，知道法院要来腾房，她已经把自己的衣物收拾好放到了奶奶家，走之前，拿出自己的500元生活费和奶奶说，“给爸爸。”

12月12日开始，老叶要住到弟弟家，他说弟弟家的房子也不大。

“我哥哥是被骗的。”老叶的弟弟妹妹看着即将不属于大哥的房子，眼眶很红。老叶自己则几度落泪几度哽咽。

可是他还说，“李佳那时候挺好的，要凭良心说话。”在他妹妹劝其离婚的时候他也沉默不语。

拿着双十一女儿买的电子血压计，整整十分钟，老叶都在抠钥匙圈上的大门钥匙，直到法官贴上封条，老叶才把钥匙递出去，“我舍不得。”

老叶现在这样的情况能离婚吗？

离婚后这笔债务和他还有关系吗？

关于老叶如何实现离婚和证明没有出具过委托书的事宜，钱报记者咨询了浙江康城律师事务所何莎律师。

她告诉记者，如果老叶想和李佳离婚，可以作为利害关系人向失踪人住所地人民法院提出申请宣告李佳失踪，宣告失踪需要附有公安机关关于李佳失踪事实的书面证明。

法院受理后会发布公告，公告期3个月，如公告期过后李佳仍未出现，法院可依据法律规定宣告其失踪。像李佳这种情况一般需要下落不明达2年，老叶2014年去派出所报案的时间可以作为参考。法院宣告失踪后老叶可再向法院提起离婚诉讼，根据《婚姻法》第32条的规定，法院一般会判决准许离婚。

如果老叶需要证明本人从未前往公证处对李佳进行过授权，更不知房产抵押这一事实，他可去公证处申请调取当时的录音录像，并提起笔迹鉴定，由鉴定机构鉴别真伪。

老叶家的房子极大可能会被执行掉，即便老叶成功离婚，由于这是婚姻续存期间的债务，但是债务承担是基于周某是善意第三人，其抵押权合法有效，法律首先保护其抵押权，所以有权要求老叶偿还债务。不过老叶可以偿付后向李佳追偿。

来源：钱江晚报

编辑：小蛮腰