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楼上太吵该找律师起诉吗,楼上漏水法律怎么办

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-25 01:11:17

在一个炎热的午后,一场大雨过后

正准备打开空调wifi吃西瓜,才发现人在家中坐,水从天上来......

楼上漏水,律师教楼下的你四步合法维权

找邻居、物业、开发商沟通

才知道原来大家都是训练有素的“太极高手”......

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遇上这种情况,该怎么维权呢?

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这里提醒一句,由于原告有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务,因此建议:

1. 尽快查清漏水原因。

从渗漏原因分析,导致房屋漏水一般有以下几种情况:

(1)开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题

(2)物业公用设施设备管理不善

(3)房屋年代久远,防水材料老化失效

(4)业主自身使用不当或随意改造等,造成自家或邻居家漏水

(5)装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水,引发渗漏


2. 收集因漏水对自己产生的影响或造成损失的证据。

作为受损方,应该先保护现场,固定证据。建议可以通过拍照、录音和录像、现场照片、维修单位或物业、证人等证明

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3. 进行沟通协商。可先找小区物业或社区,或让他们去找楼上的邻居,协商修补。当发生房屋漏水纠纷时,如果各方当事人都能不推脱责任、不漫天要价,而是互相理解、积极配合,及时采取措施解决问题。相信住在这个睦邻友好的小区里,就更有家的感觉了。


4. 如果协商不成,可以请有评估资质的专业机构等,到现场进行评估以确定是因为对方的漏水情况对自己产生了影响或造成了损失等相关证据完备后,要及时到法院起诉,维护自己的合法权益

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部分资讯来源:江西省鹰潭市中级人民法院

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