项目停工了，房子烂尾了，购房者业主可以退房并退掉首付款吗?这个钱还能要回来吗?这是近年来购房者非常关注的一个热点房产纠纷问题。
首先，可以明确告诉大家的是，房产开发商项目烂尾了，购房者购买的房子是可以退掉的，项目停工烂尾导致无法正常交房，后续经过催告仍然无法交房的，购房者可以要求开发商解除商品房买卖合同。
其次，购房者和开发商解除商品房买卖合同后，可以进而解除和银行的担保贷款合同，这样作为贷款购房的你就不用继续给银行偿还贷款月供了。
第三，作为购房者关心的首付和已付贷款偿还金，开发商能不能退给购房者，答案是“能”，但是也要看开发商有没有能力给你退还。
什么意思?意思就是开发商项目烂尾的多数原因都是资金断裂导致的，你和开发商解除了商品房买卖合同之后，购房者的身份将要从“购房者”转变为“一般债权人”的身份，也就跟别人欠我们钱一个道理，债务人有钱还给我们，我们自然可以拿到偿还款项，债务人要是没有钱给我们，那法院也没有办法，所以，标题上才跟大家说，烂尾楼的首付不一定能退。
第四，坚持退房退款的还有这样一种风险，就是一旦这个烂尾项目破产重组，那首先要还的不是债权人的钱，而是购房者的钱。
所以，律师提醒大家，项目烂尾可以退房，但是要理智退房，现在北京两高胡国庆房产律师团队已经开通法律咨询服务，如果你在购房中遇到任何房产纠纷都可以来咨询，我们将给您提供专业法律解答服务。
付了首付退房找律师，付了首付退房找律师有用吗
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