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福州拆迁找哪家律师,福州市拆迁安置房

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-24 02:36:54


福州的老杨反映,2009年老宅被拆迁,兄弟姐妹8人共分得三套房子。等待安置房建成的过程中,拆迁单位等多方提供一套过渡房。如今安置房已经建成,去选房时,却被告知当时的过渡房就是给老杨的安置房。这是咋回事呢?




安置房迟迟未交付
多方协调一套房子给老杨住



老杨说,当时的拆迁业主方

是晋安区新店镇健康村村委,

由于安置房建设进度较慢,

早已过了过渡期,

再加上当时妻子身体不好急需住处,

于是在多方协调下,拿到了一套房子。

老宅拆迁时,福州一依伯签了份保证书,过渡房成了安置房?

2017年,安置户们

等到了汇景佳园选房的时间,

当老杨也前往选房时

却被告知没有他的名额了。

老宅拆迁时,福州一依伯签了份保证书,过渡房成了安置房?



安置户:
无法接受过渡房变成了安置房



之后老杨的从拆迁业主单位处

得知了原因:

老宅拆迁时,福州一依伯签了份保证书,过渡房成了安置房?

这番话提醒了老杨,

当年他确实在申请住处时

写了一份保证书。

老宅拆迁时,福州一依伯签了份保证书,过渡房成了安置房?

▲“我的40平方给我的增平方情况下,确定房屋安排,我搬进住后,不反悔,特立此约。”


老杨家人


我父亲说,当时开发商叫他写,他也不懂得怎么写,当时开发商口头上也有讲,这个房子也要写一下,保证不要给弄脏了。




健康村村委:
老杨着急提前安置 自愿签下保证书



如今,老杨一家认为,

这份保证书的意思是被拆的老宅中,

他的产权面积占40平方左右,

且针对拆迁协议中的安置房

多出的面积愿意增平方补差价。

但拆迁业主单位

却不认可老杨的解读。


健康村 村委工作人员


当时他说他年龄这么大了,就是怕以后见不到新房 ,然后一直要求先安置。


按道理,如果现有住房是安置房的话,

原本涉及到的那份安置协议

就应该补签相关内容,

或作废再写一份新的。

另外,拆迁安置涉及老杨一家多人,

事情复杂,也不能仅凭

老杨一人写下保证书就确认安置。


老宅拆迁时,福州一依伯签了份保证书,过渡房成了安置房?

老宅拆迁时,福州一依伯签了份保证书,过渡房成了安置房?




开发商:
房子已经安置给老杨 建议上诉解决



那么,开发商当时协调这处房子时

又是什么情形呢?

老宅拆迁时,福州一依伯签了份保证书,过渡房成了安置房?




镇政府:保证书是老杨主动签下
有问题去找拆迁办



通过走访村委和开发商的情况来看,

两方都认为康桥新苑那套房子

就是安置给老杨的。

不过截止目前

几方都没有明确的证据拿出。

了解到此前晋安区新店镇政府

也介入协调多次,

记者随后找到了新店镇信访办。


新店镇信访办工作人员员


他自己写的保证书,一定要房子。正常拆完了,房子建起来才能回迁安置,那他一定说要房子,那不算过渡,就是给他安置的。现在的档案里面只有这一份保证书 安置协议书要问拆迁办。




拆迁办:保证书证明已安置



随后,记者也找到了当时负责拆迁的

福州新投房屋征收工程有限公司,

工作人员表示,

他们此前的经办已经离职了,

对于老杨的问题,

他们目前掌握到的情况

就是已经安置给他了,并不是过渡。

老宅拆迁时,福州一依伯签了份保证书,过渡房成了安置房?

针对拆迁安置对象涉及到多方,

是否是只要其中一人的一份保证书

就能确认安置的问题,

新投房屋征收工程有限公司的工作人员

是这么解释的:


福州新投房屋征收工程有限公司


从来就没有说在回迁的时候,再跟每个人重新签订协议,没有这样子的。




法律人士:仅靠保证书无法确认安置



从记者多方走访的情况来看,

拆迁涉及到的各个单位和老杨

存在纠纷的原因就在于

对老杨现有住房的认定上,

而如何解读老杨写下的保证书是关键。

目前,多方都建议走法律途径解决,

关于此事件,律师也进行了分析。


蔡思斌 锦天城律师事务所


正常的程序要重新签署拆迁安置协议书,再重新明确被拆迁安置的房屋,及其它的区位或者具体面积及楼号等等。如果没有相关协议的话,视为内容不完整。假设说老人家真的拿着这个保证书,实际上也是很难办理到所谓新安置房屋的产权证。


由于此事件中涉及到的利益有多方,

因此,要协调也不是简单的事情。

因此,律师也建议,

在目前双方纠纷多年无法解决的情况下,

老杨一家可通过法律渠道来解决纠纷。

Tips


通过此事,记者也想提醒大伙,涉及到房子拆迁安置的问题,往往牵一发动全身,因此要谨慎细致,特别是争议事项,白纸黑字写清楚,不要因为一时的疏忽导致后续更多的麻烦,搭进去更多的时间和人力资源。


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